Hammarvägen 53

VIKTG INFORMATION Fastigheten är inte ansluten till någon förhandlingsordning. Typkod; 321. Hissen har inte använts (för att ta den i bruk rekommenderas en kontroll. Den mindre byggnaden har adress Hammarvägen 55 och den större Hammarvägen 53. Debiteringslistan anger vilket år respektive lägenhet är byggd samt vilket ytskikt badrummet har (kakel/klinker eller matta). Pantbrev 13 000 000kr. Byggnaden har en videoövervakning med 8 kameror. Radon och energibesikning är utförd. Ungefär hälften av lägenheterna har egen tvättmaskin, de boende som skaffat egen maskin är själva ansvariga för dess service/underhåll. Det finns en huvudnyckel till byggnaderna. 10 st av lägenheterna är anslutna till denna, resterande 4 har kodlås. Samtliga lägenheter har ett förråd. Pergolan på framsidan är gemensam för alla hyresgäster och tillhör inte någon lägenhet. Uteplatsen på nersidan av ån tillhör den stora lägenheten som angränsar mot denna. Det finns inga vakanser gällande bostäderna. Det finns 9 st förråd i källaren som hyrs ut externt för 650kr/månaden. 7 st av dessa används av nuvarande ägare och kommer att lämnas tomma för att ge en flexibilitet till nästkommande ägare, dessa är inräknade i hyresinkomsten. Samtliga lägenhetsinnehavare faktureras för dess hushållsel (bortsett från lägenhet 14) detta går in som kostnad om ca 74 000kr i resultat balans och faktureras sedan. Tillgång till parkering ingår i hyreskontrakten, dock inte en egen parkering utan möjlighet till uppställning utöver utrymme, det finns utrymme för ca 16 bilar totalt på fastigheten och brukar aldrig vara fullt. TRANSAKTION Transaktion skeR genom bolagsöverlåtelse. BESIKTNING; Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus. HYRESNIVÅ; Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten. Hyresvärden följer allmännyttans hyresreglering. HYRESGÄSTERNA Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt. I hyran ingår; värme, vatten sophämtning, Hyresgästerna betalar själva för hushållsel, genom separat debitering. FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. -I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud. - Bud skall skickas med epost till ellinor@sarnborgskommersiella.se -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen. DRIFTKOSTNAD Uppvärmning fastighet 125 000kr Vatten och avlopp 63 000kr Sophämtning 14 232kr Kostnad för kabel-TV 10 69000kr El för drift 88 496,00 874 448kr faktureras hyresgästerna.

Allmänt, Lägenheterna håller en hög standard med fina kök och badrum. majoriteten av badrummen har kakel/klinker. Hammarvägen 55, den mindre byggnaden, Två lägenheter på plan 1. 1 lägenhet på plan 2. alla bostäderna har egen ingång. Hammarvägen 53, den större byggnaden, 5 lägenheter på plan 1. 6 lägenheter samt tvättstuga på plan 2. Lilla källaren, vaktmästarrum med wc. 2 uthyrningsförråd. Stora källaren har 9 uthyrningsförråd samt förvaringsytor.