Lantbruksgatan 6

Toltorpsdalen, Mölndal
Planskiss

Yta

660 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik
  • Övrigt

Stabil investering i Tolltorpsdalen – fullt uthyrd fastighet med bostadsdel och dubbelgarage


Välkommen till en mycket attraktiv och välskött fastighet i hjärtat av Tolltorpsdalen – ett område med stark utveckling och god tillgänglighet. Här erbjuds en total yta på cirka 660 kvm, idag fullt uthyrd till etablerade hyresgäster, vilket gör detta till ett utmärkt tillfälle för dig som söker en trygg och långsiktig investering.

Fastigheten har ett strategiskt läge med bra skyltläge och enkel åtkomst för både kunder och personal. Här finns gott om parkeringsplatser, vilket gör den extra attraktiv för såväl verksamheter som besökare.

Utöver de kommersiella ytorna finns en separat bostadsdel med egen insynsskyddad trädgård, perfekt för lugna stunder. Här finns också ett rymligt dubbelgarage, vilket ger extra bekvämlighet och funktionalitet – oavsett om du själv vill nyttja boendedelen eller hyra ut den för ytterligare intäkter.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 226
Butik 1 434
Tomtarea 1 401

Ytbeskrivning

"Butiken" är en mindre del utav totalytan, denna del består mestadels utav ytor till kliniken idag som tex, omklädningsrum, förråd, behandlingsrum, kontor och personalrum.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Garage (kall)
Kök/pentry
Kundparkering
Lastkaj
Omklädningsrum
Reception
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 955 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

45 000 kr/år

Prisinformation:

Pris på förfrågan

Hyresintäkter:

936 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

GRÖNKÅLEN 1

Teknisk information

Byggår: 1969

Grund: Källare, Krypgrund.

Stomme: Trä

Fasad: Träpanel

Tak: Betongpannor,plåt.

Fönstertyp: Tvåglas, treglas

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Luft/luft värmepumpar, direktverkande elradiatorer samt braskamin

Omgivning

Parkeringsmöjligheter/garage:

Parkering finns till uthyrda butiken. Dubbelgarage samt två parkeringar finns till hus-delen.

Lantbruksgatan 6