Ydrevägen 1B

Kvarnarp, Eksjö
PDF Planskiss
Visa alla
PDF
Planskiss

Yta

770 m²

Pris

8 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

I ett av Eksjös mest eftertraktade och charmiga kvarter erbjuds nu en attraktiv fastighetsportfölj med stor potential och stabil avkastning. Beståndet omfattar totalt sju lägenheter, ett gårdshus samt en friliggande villa – en unik kombination som skapar både variation och möjligheter.

Här möts det bästa av två världar – vackra, tidstypiska detaljer såsom spegeldörrar, kakelugnar och gedigna snickerier samspelar harmoniskt med moderna badrum och uppdaterade funktioner. Resultatet är ett boende med karaktär, trivsel och hög efterfrågan.

Fastigheten har förvaltats väl och har under nuvarande ägares innehav varit fullt uthyrd utan vakanser under de senaste tio åren – ett tydligt kvitto på dess attraktivitet. Nyligen har även fjärrvärme installerats, med separata värmeväxlare i respektive hus, vilket bidrar till både energieffektiv drift och enkel hantering.

Detta är ett utmärkt tillfälle för dig som söker en stabil investering i ett av Eksjös mest uppskattade områden.

Kvarnarp är en lugn och omtyckt stadsdel med blandad bebyggelse av villor och flerbostadshus. Området har närhet till både natur, skolor och service, samtidigt som det är smidigt avstånd in till centrala Eksjö.

Övrig information

Övrigt:

RENOVERINGAR Nya avloppsrör från husen till servicen år 2023. Installation av fjärrvärme, separat växlare och mätare i varje hus år 2023. Lgh 1004, Nytt kök år 2017, nytt klinkergolv i badrummet ca år 2015. Lgh 1005, renovering av kök och badrum ca 20 år sedan. Lgh 1006, totalrenoverad med nytt kök, nytt badrum, tapetsering mm år 2024. Lgh 1007, renovering av badrum ca år 2010. Lgh, 1008, Gårdshuset. Äldre wc, nytt kök mars 2026. Villan, kök och badrum på plan uppskattningsvis tidigt 2000-tal, badrum på plan ca år 2015. TRANSAKTION Transaktion kan ske genom bolagsöverlåtelse alternativt fastighetsöverlåtelse efter överenskommelse. BESIKTNING; Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus. HYRESNIVÅ; Det finns en förhandlingsordning knuten till fastigheten. detta gäller lägenheterna i hus 1 och hus 2 samt gårdshuset. Villan omfattas inte av förhandlingsordningen. Hyran för villan uppgår till 14 800kr/mån. För fördelning av hyresintäkten se dokumentet förhandligsordning. HYRESGÄSTERNA Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt. I hyran ingår; värme, vatten sophämtning, Hyresgästerna betalar själva för hushållsel. Det finns fiber indraget i huset. Det finns ingen huvudnyckel. EKONOMI Taxeringsvärde: 6 158 000kr Pantbrev: 4 480 000kr. Tillträde: Efter överenskommelse Driftskostnad: 242 000kr/år Pris: 8 500 000 kr Hyresintäkter: 1 003 369 kr/år DRIFTKOSTNAD/ÅR Fjärrvärme: 173 000kr (143 000kwh). Fastighetsel 22 000kr VA:24 000kr Renhållning: 23 000kr FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. -I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud. - Bud skall skickas med epost till ellinor@sarnborgskommersiella.se -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 9 770
Tomtarea 2 205

Ytbeskrivning

Samtliga bostäder har egen ingång. Några har eldstad. Eldstäderna är inte kontrollerade. Övervägande del av badrummen och köken är renoverade. Till största del utgörs golven av parkett och trägolv. HUS 1 inrymmer 4 bostäder: 2 lägenheter på plan 1 1 lägenhet på plan 2 1 lägenhet på vindsplan HUS 2 inrymmer 3 bostäder: 2 lägenheter på plan 1 1 lägenhet på plan 2 GÅRDSHUSET Plan 1 har kök och allrum. Plan 2 har sovrum och WC. Källarplan med förråd och dusch. VILLAN Plan 1 har två allrum, kök, badrum, bastu och två entréer. Plan 2 har möblerbar hall, badrum och två sovrum. HYRESNIVÅER LGH 1001 6510kr/mån LGH 1002 6875kr/mån LGH 1003 12476/mån LGH 1004 9136kr/mån LGH 1005 7524kr/mån (gårdshuset) LGH 1006 6512kr/mån LGH 1007 12 337/mån LGH 1008 7443kr/mån Villan 14 800kr/mån

Ekonomi

Taxeringsvärde:

61 580 000 kr

Driftskostnad:

242 000 kr/år

Pris:

8 500 000 kr

Hyresintäkter:

103 369 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Eksjö Kaplanen 6

Dokument

Kaplanen 6, ritningar hus 1.pdf Kaplanen 6 ritningar hus 2.pdf Kaplanen 6, ritningar villan.pdf Kaplanen 6, ritningar gårdshuset.pdf Kaplanen 6 förhandlingsordnig.pdf Kaplanen 6 OVK.pdf Viktig information till köpare och säljare.pdf Undersöknings och upplysningsplikt .pdf Kaplanen 6 prospekt annons.pdf

Teknisk information

Byggår: 1930

Grund: Källare

Fasad: Puts

Tak: Betongpannor

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Omgivning/natur:

Eksjö är en av Sveriges bäst bevarade trästäder och bjuder på en unik kombination av historisk charm och modern livskvalitet. Stadens pittoreska stadskärna, med sina kullerstensgator, färgglada trähus och vackra innergårdar, skapar en atmosfär som är både levande och tidlös. Här bor du i en trygg och trivsam miljö med närhet till allt – service, skolor, restauranger och butiker – samtidigt som naturen alltid finns runt hörnet. Smålandsskogarna och de många sjöarna ger fantastiska möjligheter till friluftsliv och rekreation året om.

Företag i närheten:

Eksjö erbjuder dessutom goda möjligheter till arbete och en stabil arbetsmarknad. En viktig arbetsgivare i området är regementet, Eksjö garnison, som bidrar till både arbetstillfällen och ett levande lokalsamhälle. Tillsammans med övrigt näringsliv och offentlig sektor skapas en trygg och långsiktig grund för både boende och investeringar.

Närservice:

Eksjö har också ett rikt kulturliv, stark lokal gemenskap och goda kommunikationer, vilket gör det enkelt att pendla samtidigt som du får njuta av småstadens lugn och kvalitet.

Ydrevägen 1B