Lybecks väg 6

Ålabodarna hamn, Glumslöv
Planskiss
Visa alla
Planskiss

Yta

160 m²

Pris

Kontakta annonsören

Tillträde

2026-10-31

Beskrivning

  • Bostad
  • Övrigt

Vill i havsläge till salu , möjlighet att hyra ut rekreations utsikt under högsäsong . Med varma bad i massage jacuzzi i magisk miljö, magisk utsikt .

Villa i ålabodarna med hamn och hav som granne till salu . Större tomt förr rekartion och utsvävningar . Mycket fin utsikt och goda förutsättningar till att skapa rekreationer och platser i solen . Just nu har man valt att placera större jacuzzi på den stora terassen i höjden . Möjligheterna att utveckla terassen är oändlig . Ny restaureringen av den breda rejäla betongtrappan ifrån gamla dagar , gör sig idag som förträfflig kommunikation med de olika höljdena på tomten , ett enkelt sätt att njuta med hav och utsikt är att ta kaffe korgen och sätta sig i trädgårdens högsta miljö antingen i vatten eller bara i en vilostol .

Övrig information

Övrigt:

Större villa med många möjligheter till salu i Ålabodarna , en pärla . Större resurser med möjligheter för airenbe ( veckouthyrning) en exklusiv adress och goda förutsättningar .. Att vilja bo som i villa eller i generations boende eller att hyra ut i perioder och nyttja detta som en fin pensions avkastning .

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 160
Tomtarea 5 400

Ytbeskrivning

3 rom och badrum med tvättmaskin och torktumlare . Komplett kök på varje våning med diskmaskin och spis . Man kan nyttja detta som ett större villa med då kan det nuvarande köket idag lyftas bort och man tillgängliggör ytterligare ett rum för nyttjande . Så 3 rok blir 4 rok med större terrass och badrum . neder plan sk. Källare har samma yta och 3 rok med ej tillgängliggjort utan används som biyta idag och som hobby och förråd . Wc och dusch tvättmaskin och torktumlare .

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 500 000 kr

Tillträde:

2026-10-31. Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

22 000 kr/år

Prisinformation:

11,9 miljoner

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Nedra glumslöv 11:96

Planlösning:

En villa på ca 148 m2 plus ca 80 m2 biyta källare . Biyta uthus förråd ca 40m2En två plans villa med inredd källare , med vattenburen golvvärme och urgrävd källare med isolerad och dränerad grund . Varje våning har kök och badrum och tvätt/torktumlare . Veranda vån 1 terrass vån 2 . En större tomt med sluttning och terrassering och betongtrappa med steg hela vägen upp mot höjden med jacuzzi och utsikt mot ven och kronborg samtidigt . Ett brunt tegelhus byggt 1928 , hela huset och fasaden har bytats och dörrar och fönster är nya .Allt skick är iordningställt och VVS och el är ca 12-13 år nu . Uthus 2 st plus 1 med garage i orginal 2ts uppfarter med cement plattbeläggning. Många ca 5-6 st olika miljöer att sitta och plats ytor för trädgårds visstelse . Större anläggningar och dräneringar och terrasseringar är gjorda med stabila grundläggningar .

Dokument

Lybecks va¨g 6 - Fo¨rslag avstyckning, karta.pdf

Teknisk information

Byggår: 1928

Renoveringsår: 2012

Grund: Källare

Stomme: betong / tegel

Bjälklag: betong & trä

Fasad: tegel

Tak: takskivor eternit

Takhöjd: 2,5

Fönstertyp: 3 glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: kommunalt

Uppvärmning: Luftvärmepump vattenburen

Larm: Valbart

Nåbar via: Ålabodsvägen

Miljöcertifiering: LEED

LEED är den certifiering som finns i flest antal länder. För att vara attraktiv på en internationell marknad är en LEED-certifiering önskvärd. Systemet går att använda för både befintliga och nya byggprojekt och kan täcka in hela stadsdelar. LEED bedömer en rad miljöaspekter som närmiljö, vattenanvändning, energianvändning, material och inomhusklimat. Det byggprojekt som uppnått en certifiering åtar sig att återrapportera verklig data från vatten- och energianvändning under fem års tid.

Omgivning

Omgivning/natur:

Hav och åkrar

Företag i närheten:

resturang i hamnen . Glass kiosk i hamnen . Badbryggor i hamnen och längs stranden .

Parkeringsmöjligheter/garage:

parkering på tomt och i hamnen

Närservice:

Kiosk och resturang .

Skyltläge:

Utsikt mot havet

Vägbeskrivning:

kör mot glumslöv . Kör mot havet , mot Mary hill - förbi maryhill och du ser havet . När du ser hamnens pakeringplatser så är det 60 meter kvar . Snett upp för och mot backen .

Kommunikationer

Mycket bra super cykelväg

Lybecks väg 6