Kilbäcksgatan 25

Fastigheten är belägen i centrum på adress Kilbäcksgatan 25. Stadens centrumhandel, restauranger, caféer samt skola, vård och närhet kommunikation ger fastigheten ett bra läge.  
Taxerad lokalarea uppgår till 1 252 kvm, vars yta idag disponeras i sin helhet av säljaren. 

Fastigheten är belägen i kvarteret Stake och utgör flera sammanbyggda byggnader som utgörande en ”U” formation. Entrén vetter mot Kilbäcksgatan och intilliggande fastigheterna Stake 1, 5 och 7 utgör fastighetsgränser åt övriga riktningar. 
Huskroppen mot Kilbäcksgatan är uppförd med 2 ½-plansbyggnad med källare. 
Del av vindsplan är inredd, medan resterande utför råvind. Entré samt port leder in till innergården. Byggnaderna på innergården består av en respektive två plan. 
Byggår enligt Lantmäteriutdrag är 1929, dock mer troligt att byggnaderna uppfördes redan under 1800-talet. Kvarteret Stake i centrala Uddevalla, beläget vid Kilbäcksgatan (nära Agnebergsgymnasiet och Kampenhof), har en historia som sträcker sig långt tillbaka i tiden, men området har präglats av olika byggnadsperioder och bränder. 

Planförhållanden, Kv Stake, akt.nr. 1485-P93/19 

Planbeskrivning: Under 1993 tog en ny detaljplan fram med anledning av att det förelåg exploateringsintresse för försäljningsobjektet och intilliggande fastighet. Kvarteret inkluderat försäljningsobjektet ingår i kulturminnesvårdsprogrammet för Uddevalla kommun. 
Planen innebär i huvudsak en anpassning till befintlig bebyggelse. För fastigheten Stake 6 ges 
möjlighet att anpassa byggnadshöjd likt grannfastigheten. Takkupor får utföras enligt planskiss 
även om de kan komma att överskriva maximal byggnadshöjd. 
Befintliga gatuhus ska vara av puts, dock får nybyggnation utföras med tegelfasad. Tak skall 
bestå av falsad slätplåt eller ljusa takpannor. På fastigheten Stake 6 ges byggrätt till ett 
gårdshus med mått som ungefär motsvarar befintliga gårdshus. Parkering får anordnas i 
markplan. *Planbeskrivning finns med i sin helhet. 

Ekonomi

Fastigheten i sin helhet, inkluderat både byggnader och mark har nyttjats av säljaren för egen verksamhet. Hyresintäkter finns ej att ta del av och tidigare års driftskostnader är hänförlig till verksamheten som bedrivits i fastigheten.

Faktiska driftskostnader för föregående år uppgick till ca. 206 000 kronor fördelat på

Värme, 60 000 kr

El, 60 000 kr

VA, 12 000 kr

Försäkring, 32 000 kr

Fastighetsskatt, 42 000 kr.