Hagavägen 5

Välkommen till en hyresfastighet i Gästrike-Hammarby med närhet till Ältebosjön. Fastigheten består av 2 radhusliknande byggnader med 14 lägenheter och total bruksarea om ca 447 kvm. Den ena byggnaden är i vinkel med 10 lägenheter, en samlingslokal samt pågående ombyggnad av en lägenhet till kök med matsal. Den andra byggnaden har 4 lägenheter.

Den större byggnaden har uppvärmning via pellets medans den mindre byggnaden har uppvärmning via luft-/vattenvärmepump. Samtliga lägenheter har egna uteplatser, WC och kök/pentry och några har egen dusch. Båda byggnaderna har källare innehållande tvättstuga och förrådsutrymmen varav den ena också har dusch/bastu.

Fastigheten är tomställd inför försäljningen och säljs möblerad där en ny ägare omgående kan nyttja fastigheten enligt önskemål såsom permanentboende, tillfälligt boende för företagsgäster/studenter eller varför inte göra om till ett trygghetsboende för äldre. 

Fastigheten är ett klassiskt Ralph Erskine-hus med flera kulörer, varierande former samt sociala utemiljöer. Gästrike-Hammarby är en mindre ort som kännetecknas av närhet till natur och sjöliv. Här finns förskola och restaurang. Endast 5-10 min till Kungsgården och Storvik med matbutiker, skola, restauranger m.m. samt 15 min till centrala Sandviken. Vintertid har du närhet till Kungsberget Skidanläggning och natursköna Högbo Bruk. Välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Byggnad:

Byggår: 1952
Grundläggning: Källare
Stomme: Betong
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts
Tak: Tegelpannor
Fönster: 2- och 3-glas
Uppvärmning: Pellets samt luft-/vattenvärmepump
VA: Kommunalt vatten och avlopp, finns också egen fungerande 50 m djup brunn
Fiber: Saknas, men kan anslutas från tomtgräns.
Ventilation: Självdrag
Den stora byggnaden har hel källare med tvättstuga, dusch/bastu, pannrum samt förrådsutrymmen. Den mindre byggnaden har hel källare med tvättstuga och förrådsutrymmen.
Varje lägenhet har egen uteplats.
Fastigheten säljs inklusive möbler.
Byggnadsplan bifogas i annonsen.

Areafördelning:

På fastigheten finns två byggnader med totalt 14 radhuslägenheter enligt följande:

Den större byggnaden i vinkel inrymmer 10 lägenheter om ca 25 kvm med allrum, WC samt de flesta har eget pentry/kök. Dessutom finns ett större samlingsrum samt att det pågår ombyggnad av en lägenhet till ett större kök med egen matsal där denna ombyggnation inte kommer slutföras. Under denna byggnad finns hel källare innehållande tvättstuga, dusch/bastu, pannrum samt förrådsutrymmen. Pannrum har pelletsvärmare med vattenburet system. Flera lägenheter har genomgått renovering av invändiga ytskikt.

Den mindre byggnaden har 4 lägenheter om ca 30 kvm med allrum, pentry/kök samt WC med dusch. Denna byggnad har egen uppvärmning via luft-/vattenvärmepump. Hel källare med tvättstuga och förrådsutrymmen.

Säljarens angivna driftskostnader:

Den sammanlagda driftskostnaden är 226 867 kr (avseende år 2024) enligt följande:
El: 87 381 kr
Pellets: 71 560 kr
Vatten och avlopp: 43 162 kr 
Renhållning: 3 847 kr
Försäkring: 15 917 kr 
Vägsamfällighetsavgift: 5 000 kr