Liljeborgsgatan 35

Nu har vi möjlighet att presentera en fullt uthyrd och välskött hyresfastighet på bra läge i centrala Trelleborg.

Beskrivning

På trivsamma Liljeborgsgatan finner vi denna gedigna hyresfastighet från 1947. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1991 och har tagits väl om hand med renoverade lägenheter och välskötta utrymmen.

Hyreshuset rymmer 7 lägenheter med 4 parkeringsplatser samt 2 garageplatser. Förhandlingsordning finns via fastighetsägarna. Källare under hela fastigheten med förråd, hobbyrum, tvättstuga och gemensam yta.

Huset är fördelat över två våningsplan samt en inredd vind som anslutits till två av lägenheterna på våning två. Lägenheterna har renoverats i omgångar och erbjuder kök samt helkaklade badrum med hög standard. Här finns även flera välbevarade originaldetaljer som bidrar till bostädernas charm och attraktionskraft, såsom djupa fönsterbänkar, brädgolv och fiskbensparkett.

På våning 1 finns två stycken trerumslägenheter med kök och matplats, helkaklade badrum samt rymliga vardagsrum med balkong. Här finns även en etta med kök, öppet vardagsrum och badrum.

Våning 2 rymmer två större tvårummare med kök, badrum samt vardagsrum med balkong (se bilder i prospekt). Därutöver finns två trerumslägenheter med hall, kök, badrum och balkong på nedre plan. Via en tillbyggd trappa nås den inredda vinden där ett vardagsrum samt två sovrum finns på övre plan.

I källaren finns en fräsch miljö med helkaklad tvättstuga, hobbyrum, förvaringsrum samt förråd. Från källaren finns även utgång till garage och baksida.

Fiber är indraget till källaren men inte vidare till respektive lägenhet

Hyresgästerna har tillgång till en trivsam trädgård och uteplats.

Tomt - Parkering

Tomten är inramad av ett staket och omgiven av en gräsyta på framsida som sträcker sig runt på baksidan av fastigheten, finns ett tralldäck med plats för utemöbler att använda för hyresgäster. Till höger om framsidan leder en väg in till gårdsplanen på baksidan med plats till 4 parkeringsplatser samt två garageplatser.

Övrigt

Finns förhandlingsordning. 

Ort - Område

”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.

När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.

Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.

För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.

I början av juni planteras flera hundra palmer ut runtom i staden och står framme till dess att den första frosten slår till någon gång i oktober. Därav smeknamnet ”Palmernas stad”. Detta ger Trelleborg en kul, exotisk touch och uppskattas såväl av de boende som av turisterna.

Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna

Närservice

Hela ortens utbud av affärer, caféer, restauranger, skolor och sjukhus mm finns inom några minuters gångavstånd.

Kommunikationer

Med stadsbussen pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Regionsbussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten. Detta kommer ske genom en direkt försäljning av  Fastigheten (Transaktionen).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. 

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär där fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.