Drottninggatan 20

Centrum, Karlstad
Planskiss

Yta

172 m²

Pris

1 350 000

Tillträde

Beskrivning

  • Butik

Butikslokal med starkt skyltläge på Drottninggatan!

Unik möjlighet att förvärva en butikslokal i centrala Karlstad med starkt skyltläge mot Drottninggatan. Lokalen erbjuder flexibla ytor som enkelt kan anpassas efter en rad olika verksamheter. Ett attraktivt läge för den som vill kombinera hög exponering med ägandeformens trygghet och handlingsfrihet.

Nu finns möjlighet att förvärva en flexibel bostadsrättslokal mitt i centrala Karlstad, med starkt skyltläge mot Drottninggatan och ett kontinuerligt flöde av förbipasserande. Lokalen erbjuder en kombination av synlighet, funktionalitet och smidiga logistiklösningar, vilket gör den attraktiv för flera typer av verksamheter, allt från butik och showroom till delikatess- eller serviceinriktade koncept. Tack vare befintliga installationer och en genomtänkt planlösning är lokalen i princip inflyttningsklar för den som vill komma igång snabbt.

Butiksytan på entréplan fungerar utmärkt som utställnings- och försäljningsyta med god överblick och nära kundkontakt, vilket skapar starka förutsättningar för varuexponering och ett effektivt kundflöde. I källarplanet finns ytterligare ytor i form av lager, pentry och kylutrymmen, en lösning som ger god driftlogistik och möjliggör verksamheter med behov av kyla eller förvaring.

Drottninggatan 20 ligger mitt i Karlstads mest etablerade handelsstråk, med närhet till restauranger, hotell, butiker och gallerian Mitt i City. Stora torget och Centralstationen nås inom cirka 100 meter åt vardera håll, vilket ger både hög tillgänglighet och ett naturligt kundflöde. Områdets mix av handel och service skapar goda förutsättningar för både spontanköp och återkommande kundrelationer.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 84
Varmlager 88

Ekonomi

Driftskostnad:

50 280 /år

Pris:

1 350 000

Teknisk information

Byggår: 1961

TV: Tre

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Mekanisk ventilation

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Drottninggatan 20

Om Real Advice

Real Advice är en mäklarbyrå med specialistkompetens inom kommersiella fastigheter. Vår rådgivning baseras på 30 års erfarenhet av finans- och fastighetsmarknaden och kännetecknas av entreprenörsanda, yrkesstolthet och affärsmannaskap.

Real Advice

Tullhusgatan 1B

652 26 Karlstad

Fler annonser från Real Advice