Drottninggatan 20

Centrum, Karlstad
Planskiss

Yta

172 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Butik

Butikslokal med starkt skyltläge på Drottninggatan!

Unik möjlighet att förvärva en butikslokal i centrala Karlstad starkt skyltläge mot Drottninggatan. Lokalen används idag som blomsterhandel och är utrustad med generösa kylutrymmen som enkelt kan anpassas efter verksamhetens behov. Ett perfekt läge för den som vill kombinera hög exponering med ägandeformens flexibilitet.

Nu finns möjlighet att förvärva en bostadsrättslokal i centrala Karlstad med starkt skyltläge mot Drottninggatan. Lokalen drivs idag som blomsterhandel och är utrustad med generösa kylutrymmen som enkelt kan anpassas för bland annat delikatessbutik, vilket minskar initiala investeringskostnader och gör det möjligt att snabbt komma igång.

Butiksytan på våning 1 fungerar väl som utställningsgolv med god överblick och nära kundkontakt, vilket skapar goda förutsättningar för exponering av varor och ett effektivt kundflöde. I källarplanet finns ytterligare kylutrymmen, lager och pentry, vilket ger praktiska förutsättningar för drift och varuhantering. Lokalens förråd nås enkelt via garaget bakom lokalen, vilket underlättar leveranser och logistik.

Drottninggatan 20 ligger mitt i stadens handelsstråk med stadigt flöde av förbipasserande och närhet till restauranger, hotell, butiker och gallerian Mitt i City. Stora torget och Centralstationen nås inom cirka 150 meter åt vardera håll. Områdets blandning av handel och service skapar goda förutsättningar för såväl spontanköp som återkommande kundrelationer.

Planlösningen är flexibel och lämpar sig för flera typer av verksamheter, från renodlad butik och delikatess/chark till showroom eller kombinationslösningar med enklare lager. Tekniska förutsättningar för kyla finns redan på plats, och eventuella anpassningar för hygien och livsmedel kan genomföras i samråd med bostadsrättsföreningen och berörda myndigheter.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 88
Butik 84

Ekonomi

Driftskostnad:

50 280 kr/år

Teknisk information

Byggår: 1961

TV: Tre

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Mekanisk ventilation

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Fjärrvärme

Drottninggatan 20

Om Real Advice

Real Advice är en mäklarbyrå med specialistkompetens inom kommersiella fastigheter. Vår rådgivning baseras på 30 års erfarenhet av finans- och fastighetsmarknaden och kännetecknas av entreprenörsanda, yrkesstolthet och affärsmannaskap.

Real Advice

Tullhusgatan 1B

652 26 Karlstad

Fler annonser från Real Advice