Bränslanvägen 10

Bränslan, Boden

Yta

1 116 m²

Pris

17 500 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Rejäl industrifastighet i absoluta toppskick!

ENDAST BOKADE VISNINGAR, RING ELLER MAILA SÅ HITTAR VI TIDEN. Nu kan vi stolt presentera en unik möjlighet för dig att förvärva en stor och välplanerad industrifastighet om 4 042 kvm på Bränslanvägen 10 i Boden. Fastigheten är bebyggd med två rejäla pjäser. Ena byggnaden uppfördes 2024 och mäter upp 276 kvadratmeter. Denna byggnaden inrymmer garage samt kontor/personalutrymmen i två plan. Byggnaden är rejält byggd med betongplatta 25cm (betong klass 30/37), armering 10150 (dubbla lager), kantbalk 40x75cm förbered för 5t travers, spolkant i betong (15cm). Väggar med 22+4.5cm stenull plåt-plåt samt två portar varav en 4.5m bred och 4.7m hög samt den andra 6m bred och 4.7m hög.. Larm inkl brandlarm installerat. Kontorsdelen om 84 kvadratmeter i två plan med apparatrum, handikapptoalett, kök och omklädningsrum i nedre delen. I övre delen kontor. Den större garagebyggnaden uppfördes 2026 och mäter hela 564 kvm med betongplatta 22cm 30/37, dubbla 8150 armering, 3 st portar takskjuts. (en 4.5m bred och 4.7m hög, två 6m bred och 4.7m hög. Sandwich panel 16 cm, taklutning 4° papp. Garaget har även förberetts för att kunna sektioneras av vilket skapar flexibilitet för uppdelning av ytor vid exempelvis uthyrning eller olika verksamhetsdelar. Byggnaderna värms upp via fjärrvärme samt är anslutna till det kommunala vatten och avloppssystemet. Tack vare sin nybyggda, moderna standard och flexibla utformning lämpar sig denna anläggning utmärkt för industriell verksamhet, lagerhållning, entreprenad eller transport. Den kan även ses som en attraktiv investering för vidare uthyrning eller framtida utvecklingsprojekt. Välkommen att upptäcka en fastighet med stor funktionalitet, långsiktig bärighet och goda utvecklingsmöjligheter. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 2 840
Tomtarea 4 042

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 648 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Pris:

17 500 000 kr

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 2024

Byggnad: Garage/kontor

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 2024

Beskrivning: Garagebyggnad med kontor och personalutrymmen. Garage med betongplatta 25cm (betong klass 30/37), armering 10150 (dubbla lager), kantbalk 40x75cm förbered för 5t travers, spolkant i betong (15cm). Väggar med 22+4.5cm stenull plåt-plåt. Två portar varav en 4.5m bred och 4.7m hög samt den andra 6m bred och 4.7m hög. Plåt invändigt och taklutning 22°. Larm inkl brandlarm installerat. Kontorsdel om 84 kvadratmeter i två plan med apparatrum, handikapptoalett, kök och omklädningsrum i nedre delen. I övre delen kontor. Väggar 22+4.5 isolering stenull. Taklutning 22°. Industribyggnad med garage och kontor/personalutrymmen. Uppvärmning, kylning och ventilation Fjärrvärme. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. TV/internet Möjligheter finns till fiber.

Byggnad: Garage

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 2026

Beskrivning: Garagebyggnad om 564 kvm med betongplatta 22cm 30/37, dubbla 8150 armering, 3 st portar takskjuts. (en 4.5m bred och 4.7m hög, två 6m bred och 4.7m hög. Sandwich panel 16 cm, taklutning 4° papp. Förberett för att sektionera av. Uppvärmning, kylning och ventilation Fjärrvärme. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. TV/internet Möjlighet finns till fiber.

Bränslanvägen 10