Kvarngatan 2

Borensberg, Borensberg

Yta

664 m²

Pris

4 000 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik
  • Lager & logistik
  • Övrigt

Attraktiv bostad med verksamhetslokaler vid Motala Ström i Borensberg

Bostad med brygga i Motala Ström och lokaler för utställning/lager och kontor. F.d. kvarnbyggnad som inretts 2007 till en trevlig bostad om ca 150 m². I byggnaden finns även kontor om ca 130 m² och lokaler för utställning och lager om ca 384 m². Hela fastigheten blir tillgänglig för köpare. Fastigheten är lämplig för bostad i kombination av verksamhet för utställning, försäljning och kontor. På grund av fastighetens läge vid Motala Ström och Göta Kanal erbjuder fastigheten en unik plats med enastående utsikt över vattendrag, kräftfiske och ett läge i en kulturhistorisk värdefull miljö. Försäljning av fastigheten sker mot indikativa anbud. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten kan överlåtes genom försäljning av aktier i ett av säljaren nybildat bolag. Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde med eventuella avdrag för latent skatt i det fall överlåtelsen sker vi bolag. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till bifogad proformabalansräkning. Om överlåtelse via bolag inte är av intresse för köpare kan bud lämnas för en direkt transaktion.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 1 150
Kontor 1 130
Industri & verkstad 1 384
Tomtarea 675

Ekonomi

Taxeringsvärde:

813 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

46 945 /år

Pris:

4 000 000

Prisinformation:

Prisíndikation

Teknisk information

Byggnad: Husbyfjöls kvarn

Byggnadstyp: Övrig

Byggår: 1880

Renoveringsår: 2007

Beskrivning: Kvarnbyggnad uppförd 1880 i två plan med delvis inredd vind. Byggnaden är grundlagd på pelare av sten i Motala Ström samt murade stenblock med torpargrund i övrigt. Stomme av timmer. Bjälklag av trä. Yttertak av korrugerad plåt. Kopplade 2-glasfönster med spröjsade rutor. Byggnaden inrymmer en större lager/försäljningslokal i bottenplan där det bedrivits antikhandel. På andra våningen finns en inredd bostad om 4 rum och kök, boarea ca 150 m². Fyra kontorsrum, en större hall samt WC, total yta för kontor ca 130 m². Vindsplanet inrymmer ett inrett rum tillhörande bostaden samt ett större förrådsrum. Total area uppgår till ca 664 m² varav bostad 150 m², kontor 130 m², lager/handel ca 309 m² och kallager ca 75 m². Planlösning i bostad: Hall med garderober, rymligt kök med matplats, utrustning i kök, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd varmluftsugn och micro, diskmaskin (rostfri), hel kyl och frys (rostfri). Ljust allmogekök. Öppen planlösning mot vardagsrum med trapp till vindsplan. Hall kök och vardagsrum har lackerade trägolv. Kombinerat bad/tvättrum med klinkergolv och kaklade väggar, utrustat med WC, inglasad dusch, tvättställ med kommod och inredning i ek, tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare. Allrum med parkettgolv, braskamin och utgång till terrass med markis och trapp till trädgården. Sovrum med parkettgolv och hel garderobsvägg med skjutdörrar. En trappa upp i del av vindsplanet finns ett stort inrett allrum med synliga takbjälkar och lackerat trägolv. På andra planet finns även kontorsrum. Rummen har vackra äldre lackerade trägolv samt linoliumgolv. Delvis äldre bevarad inredning och detaljer från tiden då byggnaden inrymde kvanverksamhet. Till dessa kontor finns en gemensam toalett samt trinettkök. Historik: Husbyfjöls kvarn byggdes år 1880 av Byggmästare Axel Fredrik Fredriksson. Han var även mjölnare och drev kvarnen till 1885. Därefter arrenderade han ut kvarnen till Karl Gustaf Lindegren som varit verksam i Norrköping innan han kom till Borensberg. Utmed kvarnens östra gavel gick tidigare en trallbro ut till ett kallbadhus i Strömmen. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning sker med bergvärmepump från IVT samt luftvärmepump i utställning/lagerlokal. I bostaden finns balanserad till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning (FTX). I övrigt självdrag. Godkänd OVK-besiktning utfördes i samband med installationen 2012-12-14. Vatten och avloppstyp Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. TV/internet Fastigheten är ansluten med radiolänk för internet.

Kvarngatan 2