Vedelsvägen 13A

Fastigheten uppfördes 1968 och består av ett välplanerat flerfamiljshus i tre plan med källare. Byggnaden rymmer totalt 12 lägenheter och är disponerad över två trapphus med två lägenheter per våningsplan, vilket ger en överskådlig och trivsam boendemiljö.

Fastighetsbeskrivning

Stommen är uppförd i betong med källare under hela huset. Fasaden är klädd i tegel och yttertaket belagt med eternit. Fönstren är 2-glas och flera av byggnadens plåtdetaljer är utförda i koppar, vilket bidrar till ett gediget och tidstypiskt uttryck.

Uppvärmningen sker via en energieffektiv jordvärmeanläggning installerad 2012 som distribuerar värme genom ett vattenburet radiatorsystem.

På fastigheten finns även en separat garagelänga med sex garage samt tre parkeringsplatser i carport, kompletterat med ytterligare parkeringsmöjligheter på gården.

Den generösa tomten erbjuder en trivsam utemiljö med en skyddad uteplats under ett vackert kastanjeträd. Här finns också odlingslotter som ger hyresgästerna möjlighet till egen odling och bidrar till en uppskattad och levande gårdsmiljö.

Planlösning

Lägenheterna är välskötta och präglas av tidstypiska planlösningar med god funktion och trivsam rumsdisposition. Av de tolv lägenheterna har åtta renoverats successivt mellan 2011 och 2018, och i fyra av lägenheterna har badrummen förnyats.

I källarplanet finns praktiska gemensamhetsutrymmen såsom lägenhetsförråd, tvättstuga och pannrum. Här finns även en samlingslokal om cirka 102 kvm som hyrs ut till olika föreningar i byn, vilket skapar ett uppskattat tillskott till fastighetens användning och bidrar till en levande koppling till det lokala samhället.

Stehag

Stehag är ett trivsamt samhälle beläget mellan Eslöv och Höör, omgivet av det vackra skånska landskapet med närhet till både öppna fält och naturnära miljöer. Orten erbjuder en lugn och småskalig boendemiljö samtidigt som större orter nås på kort avstånd.

I samhället finns ett bra utbud av närservice med bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, frisersalong, bygghandel och blomsteraffär. Här finns även låg- och mellanstadieskola som bidrar till en levande och familjevänlig ort.

För den som söker ett aktivt fritidsliv finns flera lokala föreningar, däribland Stehags AIF som erbjuder fotbollsverksamhet samt Frisksportarna FK TOR. Kombinationen av service, föreningsliv och naturnära omgivningar gör Stehag till en attraktiv och uppskattad ort att bo och verka i.

Kommunikationer

Stehag har goda kommunikationer med Pågatågstation i samhället, vilket ger smidiga tågförbindelser till bland annat Lund, Malmö och Kristianstad. De goda pendlingsmöjligheterna gör orten attraktiv för både boende och arbetspendlare i regionen.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten direkt. Detta kommer ske genom en försäljning av Fastigheten.

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.