Stockmakargatan 16A

Sallyhill, Sundsvall
Planskiss

Yta

285 m²

Pris

5 800 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Fantastiskt tillfälle att uppfylla drömmen om en egen hyresfastighet eller som kombination med egen villa och uthyrningsmöjligheter. Idag inrättat med 3 lägenheter. Intäkter idag på 500 000 kr per år och en bra drift på 80 000 kr tack vare bergvärme och treglasfönster, skapar förutsättningar för ett ekonomiskt ägande. Nytt yttertak 2022. Under 2022-2025 utfördes, förutom ytskiktsrenoveringar och ytterdörrar på plan 2 och 3, ombyggnation/renovering av källaren, ett badrum i lägenheten på vån 2 renoverades samt att en elbilsladdare installerades. Mycket påkostad och exklusiv renovering av hela entréplan 2020-2021 inkl golvvärme, samt alla avloppsstammar och inkommande vatten. Elen är också väl genomgången senaste 6 åren med helt ny el i entréplan och uppdaterad el våning 2 och 3. 285 kvm uthyrningsbar yta samt 105 kvm biyta på källarplan. Bra läge nära Sidsjöns rekreationsområde, nära centrala Sundsvall och bra kommunikationer. Fastigheten säljs genom fastighetsöverlåtelse och med friskrivning för sk. dolda fel.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 285
Tomtarea 520

Ekonomi

Driftskostnad:

75 016 kr/år

Pris:

5 800 000 kr

Prisinformation:

eller högstbjudande

Hyresintäkter:

464 220 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Rännan 7

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Flerfamiljshus

Byggår: 1932

TV: Tv via antenn.

Beskrivning: LÄGENHETSBESKRIVNING: Entréplan. 5 r.o.k. ca 105 kvm. Hyra 14 135 kr/mån + 1300 kr/mån i elkostnad. Totalrenoverad och mycket påkostad lägenhet där allt är renoverat 2020-201. Ny planlösning, nya våtrum, rördragning, el. Kök med köksö, induktionshäll. Inbyggd kyl, frys och diskmaskin. Bänkskivor i sten. Väldigt rymlig matplats. Helkaklat badrum med wc, dusch och tvättställ. Klinkergolv och kaklade väggar. Wc med klinkergolv och kaklade väggar. Stora gemensamma ytor i vardagsrum/matrum med parkettgolv och utgång till balkongen på baksidan samt den inglasade balkongen på framsidan. Arbetsrum/sovrum vid matrummet. Stort sovrum vid hallen med bra garderobsförvaring och fönster åt två håll. Plan 1 tr. Lägenhet ca 105 kvm, 3 r.o.k. Intäkt 12 850 kr/mån + 1300 kr/mån i elkostnad. Hall med trägolv och vacker entrédörr. Fräscht kök utrustat med diskmaskin, kyl/frys, häll, inbyggnadsugn och fläkt. Öppet till kontor/gästrumsdel av köket. Badrum renoverat på 2020-talet med klinkergolv, kaklade väggar. Dusch, wc och tvättställ. Vardagsrum med trägolv och tapetserade väggar. Utgång till den fina inglasade balkongen med bra solläge. Sovrum vid vardagsrummet med trägolv och tapetserade väggar. 2 garderober samt dörr till den rymliga walk-in-closeten. Sovrum vid hallen med trägolv och tapetserade väggar. Vån. 2 tr. Lägenhet 2 r.o.k. ca 75 kvm. Intäkt 8500 kr/mån + 600 kr/mån i elkostnad. Kök renoverat i mitten på 2010-talet. Utrustat med kyl/frys, fläkt, häll, inbyggnadsugn. Sovrum med ett fräscht parkettgolv och tapetserade väggar. Bra garderobsmöjligheter och utgång till balkongen. Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Badrum med plastmatta på golv och väggar. Duschplats, wc och tvättställ. Källarplan. Samtliga fönster bytta, treglas. Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Betong på golv och väggar. Pannrum med Thermia bergvärmepump. Betong på golv och väggar. Här finns också lägenhetsförråd. Garage/snickarbod. Avlopp finns, uppvärmt. Hyra 1000 kr/mån. Förråd/hobbyrum som nyttjas av fastighetsägarna. BILPLATSER: Förutom garaget i huset finns ett friliggande garage som är uthyrt för 1500 kr/mån samt en parkeringsplats, uthyrd för 500 kr/mån. Elbilsladdare finns, separat betalning för laddning.

Grund: Betongplatta

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träpanel

Tak: Tegelpannor

Fönstertyp: Treglasfönster

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten och avlopp

Uppvärmning: Bergvärme

Stockmakargatan 16A