Gesällgatan 11

Enköping, Enköping

Yta

1 940 m²

Pris

11 200 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Butik
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Industrifastighet i området Romberga- Enköping

Nu finns möjlighet att förvärva en industrifastighet i området Romberga i Enköping. Byggnaden har hyresgäster med blandade verksamheter bla lager, kontor och butik. Några få vakanser finns. Romberga har en stabil företagsstruktur med allt från handel och service till produktion, logistik och kontor. Denna bredd skapar nätverksmöjligheter och är ett attraktivt klimat för både etablerade företag och växande aktörer. Här har man både nära till Enköpings centrum samt en smidig access till E18, ett optimalt läge för både synlighet och logistik. Området kännetecknas av god tillgång till parkering, välutbyggda transportvägar samt moderna lokaler med möjlighet att anpassa ytor efter behov. Närheten till bostadsområden gör det även lätt att attrahera lokal arbetskraft. Faktisk intäkt mars 2026: 1 129 554 kr/år Intäkt fullt uthyrd: 1 451 154 kr/år För mer information , kontakt ansvarig mäklare Claes Du Rietz, 018-60 60 02

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 1 738
Kontor 1 202
Tomtarea 10 474

Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 823 000

Driftskostnad:

504 400 /år

Pris:

11 200 000

Hyresintäkter:

1 451 154 /år

Teknisk information

Byggnad: Industrifastighet

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 1940

Beskrivning: Industribyggnaden: Grund: platta på mark Stomme: betong-tegel Bjälklag: betong-tegel Fasad: tegel-betong-puts Fönster: 2-glas Yttertak: 70 % nytt tak, takpapp Byggnaden har blandade ytor från lager, butik och kontor. Genomgående normal standard där badrummen har våtrumsmattor och i övriga lokaler är det blandat med plastmattor och heltäckningsmattor och målade väggar. Det är blandade verksamheter som är hyresgäster. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: fjärrvärme Ventilation: FT,FTX Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp TV/internet Fiber i fastigheten

Byggnad: Kontorsfastighet

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1977

Beskrivning: Grund: platta på mark Stomme: trä19 Bjälklag: trä Fasad: träpanel Fönster: 3-glas Yttertak: plåt Byggnaden om 202 kvm är en helrenoverad kontorsbyggnad som hyrs ut till ett och samma företag. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme Ventilation: FTX Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp TV/internet Fiber in i fastigheten

Omgivning

Omgivning/natur:

Områdets karaktär av sammanhållen småhusbebyggelse med lång boendetid bidrar till en trygg och stabil marknadssituation, vilket är attraktivt för fastighetsägare med långsiktig förvaltningsstrategi. Efterfrågan drivs främst av barnfamiljer och yrkesverksamma hushåll med stabil inkomst, ofta med pendlingsavstånd till Västerås, Uppsala och Stockholm. Detta ger en relativt stark betalningsförmåga och låg vakansrisk vid uthyrning. Marknaden präglas inte av spekulativ omsättning utan av kontinuitet, vilket skapar goda förutsättningar för stabila kassaflöden över tid. Områdets läge med närhet till centrum, skolor, service och goda kommunikationer stärker dess konkurrenskraft inom Enköpings bostadsmarknad. Samtidigt är nyproduktionen inom området begränsad, vilket bidrar till att upprätthålla värdenivåerna och minska risken för överutbud.

Kommunikationer

Området erbjuder snabb och enkel förbindelse till Stockholm, Västerås och Uppsala. Det centrala läget i Mälardalen innebär korta transporttider och möjligheter att nå en stor kund- och arbetsmarknad inom en timme. För verksamheter med behov av smidiga leveranser eller pendling är Romberga ett självklart val.

Gesällgatan 11