Tillfälleg. , Östra Tilllfälleg. 8-12, 2

En unik möjlighet att förvärva ett "kvarter" med fastigheter som gränsar till varandra.
Dessa 4 fastigheter säljs tillsammans i ett bolag. En köpare förvärvar med fördel aktierna i bolaget och då erläggs ingen lagfartskostnad.  Om ett annat bolag förvärvar fastigheterna erläggs 4,25% på köpeskillingen i lagfartskostnad.  Köper en privatperson fastigheterna är lagfartskostnaden 1,5% på köpeskillingen. Alla 4 fastigheterna säljs tillsammans.

Säljare är Dandelion Specialfastigheter AB (556818-5838) som äger samtliga aktier i Proletären Properties AB (556748-5643) som i sin tur äger Norrtälje Norra Berget 4, 5, 6 och 7.

Norra Berget 4, Tillfällegatan 8
Den största fastigheten med 6  bostäder och 3 affärslokal. 
Enl. fastighetsutdraget är den ursprungliga byggnaden från 1929 till detta har ett bostadshus uppförts 2005. 
Taxeringskod: 321
Enl. hyresdebiteringen är bostäderna 448,5 kvm och lokalerna 350 kvm. Totalt 798,5 kvm

Norra Berget 5 Tillfällegatan 10
Inrymmer 2 lägenheter och 3 lokaler
Byggnadsår enl. fastighetsutdraget är 1929.
Enl. hyresdebiteringen är bostäderna 136 kvm och lokalerna 119 kvm. Totalt 255 kvm.
Taxeringskod: 321
På denna fastighet har nuvarande ägare fört samtal med kommunen om att uppföra en byggnad till med lägenheter.

Norra Berget 6 Tillfällegatan 12
Inrymmer 3 lägenheter och en lokal
Enl. fastighetsutdraget är den ursprungliga byggnaden från 1929.
På denna fastighet har det uppförts en mindre villa på ca. 75 kvm 2003.
Taxeringskod: 321
Enl. hyresdebiteringen är bostäderna 237 kvm och lokalen 74 kvm. Totalt 311 kvm

Norra Berget 7 Östra Tillfällegatan 2A
Inrymmer 2 lägenheter och en lokal
Byggnadsår enl. fastighetsutdraget är 1909. På denna fastighet finns fortfarande smedjan kvar som kan ha sin historia ända sedan 1700-talet men det har inte gått att bekräfta.  
Enl. hyresdebiteringen är bostäderna 158 kvm och lokalen 65 kvm. Totalt 223 kvm
Taxeringskod: 220
På denna fastighet finns ritningar till ett tidigare bygglov från 2011 gällande utbyggnad med 5 lägenheter.

I den information som finns i fastighetsutdraget för Norra Berget 5 och 6 så har det med stor sannolikhet blivit någon förväxling eller missförstånd för det är samma uppgifter för dessa båda fastigheterna. Det vi har fått utgå ifrån är istället den utdebitering som sker.

Samtliga uppgifter är hämtade genom fastighetsutdrag samt säljarens information. De få ritningar som presenteras är hämtade från kommunens byggarkiv. Som köpare bör man uppfylla sin undersökningsplikt med noggrann kontroll av objekten inför en kontraktsskrivning. 
Då det kan ske förändringar löpande med hyresgäster och underhåll mm. så är allt material levande och kan ändras. Inför ett övertagande skall avstämning ske tillsammans med berörda personer.

Kontakta Mäklarringen Benny Forsius på benny.forsius@maklarringen.se eller 0708-801410 för ytterligare information och dokument.

Mäklarringen i Norrtälje friskriver sig från ev. felaktigheter i insamlad information.