Solängsvägen 6

TRANSAKTION Transaktion kan ske genom bolagsöverlåtelse alternativt fastighetsöverlåtelse efter överenskommelse. BESIKTNING; Sedvanligt besiktar vi ej flerbostadshus. HYRESNIVÅ; Det finns ingen förhandlingsordning knuten till fastigheten. Hyrorna justeras i samband med allmännyttans hyresförhandlingar samt vid omflyttningar av hyresgäster. HYRESGÄSTERNA Lägenhetsinnehavarna har traditionella hyreskontrakt med 3 månaders uppsägning, alla har full besittningsrätt. I hyran ingår; vatten sophämtning, samt tillgång till ett förråd. Hyresgästerna betalar själva för hushållsel. Det finns fiber indraget i huset. Det finns huvudnyckel till samtliga lägenheter. EKONOMI Taxeringsvärde: 4 023 000 kr Tillträde: Efter överenskommelse Driftskostnad: 54 959kr/år Pris: 5895 000 kr Prisinformation: Utgångspris Hyresintäkter: 422 000 kr/år DRIFTKOSTNAD; Fjärrvärme/fastighetsel 27 500år (12 244 000kwh). VA 19 277kr/år Renhållning 8182kr/år RENOVERINGAR 2019 2 nya badrum ( lgh 1001 och lgh 1101) Ommålning av lgh 1001 Nya vitvaror 1101 2020 Tvätt av tak Målning och golv lgh 1101 Upprensning i trädgården och uteplatser - nya staket mm. 2021 Genomgång och byte av ett par element Parkeringar till samtliga lägenheter Nya brevlådor och sophantering för fastigheten 2022 Indragning Fiber till samtliga lägenheter 2023 Nytt kök, golv och ommålning (lgh 1002) 2024 Byte av badrumsdörrar (4st) Ommålning (lgh 1102) 2025 Nytt kök, golv och ommålning – lgh 1001 Genomgång fasad med byte av den panel som var dålig. Renovering balkonger Ommålning hela fasaden och fönster Trädfällning på tomten FÖRSÄLJNINGSPROCESS; Bakgrund: -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB i Jönköping med ansvarig mäklare Ellinor Särnborg har anlitats av uppdragsgivaren för att agera exklusiv rådgivare/förmedlare i samband med försäljningen av fastigheten Vid avlämnande av bud skall följande beaktas; -Särnborgs kommersiella fastighetstransaktioner AB är exklusiv rådgivare/förmedlare till säljaren och kommer att hantera transaktionen. Spekulanten äger ej rätt att kontakta säljaren själv. -Intressenter inbjuds härmed att lämna bud. -Endast skriftliga bud beaktas. -I budet skall spekulanten tagit hänsyn till övriga kostnader och avräknat dessa vid sitt bud. - Bud skall skickas med epost till ellinor@sarnborgskommersiella.se -Bud tas emot fortlöpande. -Försäljningsprocessens målsättning är att fastigheten skall säljas till högstbjudande. Därav kan inkomna bud komma att jämföras mot varandra. -Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt avseende inkomna bud och har ingen förpliktelse att acceptera ett erbjudande, oavsett om detta motsvarar ett högsta bud/anbud. -Fastigheterna kommer ej att säljas om de inkomna buden anses vara för låga. säljaren förbehåller sig rätten att när som och utan förklaringar avbryta diskussioner avseende försäljningen. -Handpenning om 10% skall erläggas inom 3 dagar från undertecknandet av kontraktet. Resterande del av köpeskillingen skall erläggas kontant per tillträdesdagen.

Jönköping Norrahammars-Hökhult 2:62

Byggnad och lägenheter Fastigheten är fördelad över två våningsplan och rymmer totalt fyra lägenheter, med två lägenheter per plan. Samtliga lägenheter har likvärdig planlösning och storlek samt ett attraktivt gavelläge med fönster i tre väderstreck, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Varje lägenhet välkomnar med en stor och möblerbar hall som med fördel kan avskärmas för att skapa ett extra sovrum eller arbetsrum. Genomgående laminatgolv finns i samtliga bostäder. Köken är i gott skick där två har bytts ut under de senaste åren och två är cirka 15 år gamla. Samtliga vitvaror i fastigheten har bytts ut under de senaste sex åren. Badrummen är renoverade under senare år av auktoriserad firma och är utrustade med våtrumsmatta på golv samt kaklade väggar. Lägenheterna på plan 1 disponerar en rymlig uteplats medan lägenheterna på plan 2 har tillgång till generösa balkonger. I källaren finns cykelrum, pannrum, tvättstuga samt tillhörande lägenhetsförråd. Här finns även två garageplatser. Vind med praktiska vindsförråd. Hyresnivåer LGH 1001 – 9 345 kr/mån LGH 1002 – 9 345 kr/mån + 600 kr/mån (garage) LGH 1101 – 8 781 kr/mån LGH 1102 – 9 395 kr/mån Garage 1 – hyrs idag av hyresgäst i lägenhet 1002 Garage 2 – nyttjas för närvarande av fastighetsägaren.