Falkenerarevägen 30A-B

Centrum, Falkenberg
Planskiss

Yta

320 m²

Pris

5 400 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Lättskött hyresfastighet med bra läge i centrum

I centrala Falkenberg finns denna fullt uthyrda hyresfastighet bestående av 4 st 3:or med intäkter om drygt 514 000 kr per år. Fastigheten som är bebyggd 1945 tillbyggdes under 1991. Under 2022-2024 uppdaterades värmesystemet, balkonger renoverades och exteriöra måleriarbeten utfördes.

Planlösning

Fastigheten har 4 st 3 rums lägenheter om vardera ca 80 kvm. Lägenhets std har plastmatta eller lamellparkett i rum, plastmatta i kök. Kök med spis/ugn, kyl samt frys. Badrum med wc, tvättställ, dusch har plastmatta på golv och kakel på väggar. 

Källare med lägenhetsförråd, pannrum samt gemensam tvättstuga med tvättmaskin och torkrum. 

Tomt - Parkering

Bilparkering finns på fastigheten. 

Renoveringar - Utfört Underhåll

Värmesystemet byttes 2022 från gas till luft-vatten. 2024 uppdaterades värmesystemet med en ytterligare utomhusdel för att förbättra effekten. Balkonger och exteriöra måleriarbeten har utförts under 2023. 

Kommunikationer

Gång/cykelavstånd till centrum. Till busshållplats ca 100 meter. 

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN BOSTÄDER (320)

Byggnad, totalt värde: 3 512 000 kr
Mark, totalt värde: 760 000 kr
Summa värde: 4 272 000 kr

Taxeringsår: 2025

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: Kvarteret hammaren (1964-11-25) tomtindelning: Hammaren (1965-05-14)

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 320
Tomtarea 800

Ekonomi

Driftskostnad:

103 937 kr/år

Pris:

5 400 000 kr

Hyresintäkter:

514 038 kr/år

Typkod:

320 - Hyreshusenhet, bostäder

Teknisk information

Byggår: 1945/1991

TV: Fiber finns ej

Grund: Källare/Bjälklagselement

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä/betong

Fasad: Steni fasadskivor

Fönstertyp: 3-glas

Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Luft vatten

Falkenerarevägen 30A-B

Om Bjurfors Näringsliv Göteborg

Vi kan kommersiella fastigheter - Transaktioner, fastighetsvärderingar, ombildningar, brf-lokaler samt lokaluthyrning. Bjurfors Näringsliv har pågående uppdrag över hela Sverige och finns representerade i storstadsregionerna Stockholm, Göteborg och Malmö. Vi är en stark partner på den kommersiella marknaden, med höga ambitioner och omfattande kontaktnät, vilket är nyckeln till att hitta rätt köpare. Vi har under våra drygt 30 år inom kommersiella transaktioner byggt upp ett omfattande nätverk med bland annat fastighetsinvesterare, fastighetsbolag, byggaktörer, finansiärer, förvaltare, jurister och konsulter. Detta för att du som kund ska kunna vända dig till och få en trygg och lönsam helhetslösning. Vi kommer överens om vad som passar dig bäst i en försäljning, offmarket till vårt gedigna kontaktnät eller publik marknadsföring.

Bjurfors Näringsliv Göteborg

Victor Hasselblads gata 15

421 31 Västra Frölunda

www.bjurforsnaringsliv.se

Fler annonser från Bjurfors Näringsliv Göteborg