Strandvägen 38

Järpen, Järpen
Planskiss

Yta

2 708 m²

Pris

9 500 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Lager & logistik

Stor kommersiell fastighet med goda hyresintäkter i centrala Järpen

Nu erbjuds möjligheten att förvärva en rymlig och flexibel kommersiell fastighet med centralt läge i Järpen. Fastigheten omfattar en total markareal om 4 810 kvm och erbjuder generösa lokaler som lämpar sig väl för lager, produktion, logistik eller annan verksamhet med behov av större ytor. * Beräknad årlig hyresintäkt om ca 1 760 000 SEK * Nuvarande ägare tecknar 3-årigt hyresavtal med option på förlängning * Stor kommersiell fastighet med totalt ca 2 708 kvm lokalyta * Generös takhöjd som är väl lämpad för lager, produktion eller logistik * Kontorslandskap om ca 415 kvm på övre plan Byggnaden erbjuder totalt cirka 2 708 kvm lokalyta. På markplan finns en produktionslokal om cirka 1 005 kvm samt lagerlokaler om cirka 1 288 kvm. En utbyggnad av befintlig lokal blev klar för ca: 10 år sedan. Lokalerna präglas av generös takhöjd och öppna ytor vilket skapar goda förutsättningar för effektiv lagerhållning, produktion eller logistikverksamhet. För smidig hantering av inkommande och utgående gods finns även lastkaj. I anslutning till verksamhetsytorna på markplan finns även en mindre kontorsdel samt personalutrymmen med kök, vilket skapar praktiska arbetsförhållanden för den dagliga driften. På byggnadens övre plan finns ett trevligt och välplanerat kontorslandskap om cirka 415 kvm som erbjuder flera fina kontorsrum samt mötesrum. Kontorsytan är dessutom förberedd för separat kök, vilket ger möjlighet att nyttja våningsplanet som en självständig kontorsdel eller för separat uthyrning vid behov. Fastigheten värms upp via fjärrvärme. Nuvarande ägare önskar teckna ett treårigt hyresavtal med option på förlängning, vilket ger en beräknad årlig hyresintäkt om cirka 1 760 000 SEK. I dagsläget används hela byggnaden för lagerverksamhet, men möjlighet finns att frigöra kontorsplanet för separat nyttjande eller uthyrning. Säljaren äger även grannfastigheten som består utav 845 kvm mark. Möjlighet att köpa loss denna vid behov av extra uppställningsyta eller framtida byggnation finns. Sammantaget erbjuds här en väl tilltagen och flexibel kommersiell fastighet med goda möjligheter för både investerare och verksamheter som söker generösa ytor i ett strategiskt läge i Järpen.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Produktionslokal 1 1 005
Lagerlolkal 1 1 288
Kontorslandskap 1 415
Tomtarea 4 810

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 344 000

Driftskostnad:

361 003 /år

Pris:

9 500 000

Hyresintäkter:

1 760 200 /år

Teknisk information

Byggnad: Åre Kilen 11

Byggnadstyp: Lager/Produktion/Kontor

Byggår: 1977

Omgivning

Omgivning/natur:

Järpen är en tätort i västra Jämtland samt centralort i Åre kommun. Orten är belägen vid Järpströmmens mynning i Liten 25 kilometer öster om Åre och 73 kilometer väster om Östersund. Här finns Åre gymnasieskolas skid-, fordons- samt hotell- och restaurangutbildningar samt grundskola. Orten har såväl affärer, restauranger, bensinstationer, biograf, bank, systembolag, apotek, sporthall och offentlig service.

Strandvägen 38

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

Prästgatan 25

831 31 ÖSTERSUND

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling