Esplanadgatan 5

Skåne, Osby

Yta

715 m²

Pris

5 225 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välskött och gedigen hyresfastighet centralt belägen i Osby nära tågstationen och med utsikt över Centralparken och Osbysjön

Mitt i byns absoluta centrum finns denna välskötta och gedigna hyresfastighet med stabila intäkter och utvecklingspotential. Här bor och verkar man med direkt närhet till banker, butiker, skolor, idrottsanläggningar samt goda kommunikationer via väg 15 och 23, järnväg och buss. En centralt belägen och stabil fastighet med charm, funktion och framtida potential.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 2 235
Bostad 5 480
Tomtarea 561

Ytbeskrivning

På nedre plan med ingång från gatan finns två butikslokaler med stora fönster ut mot gatan. Båda har gott om förvaringsutrymmen bakom butikslokalerna. Lägenheterna har alla balkonger ut mot parken och parkettgolv.

Bekvämligheter

Balkong
Cykelrum
Fiberanslutning
Garage (varm)

Ekonomi

Taxeringsvärde:

2 728 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

232 000 kr/år

Pris:

5 225 000 kr

Hyresintäkter:

400 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

OSBY FISKALEN 3

Planlösning:

Fastigheten rymmer 5 lägenheter och 2 butikslokaler – en attraktiv kombination av bostäder och kommersiella ytor i bästa läge. Fyra av lägenheterna är genomgående med ljusinsläpp från både söder och norr, med utsikt över såväl Centralparken och sjön som den egna trädgården. Tre av lägenheterna har dessutom braskamin och parkettgolv som skapar extra trivsel och karaktär. I dagsläget finns det en 1:a med utsikt mot centralparken och sjön som inte är uthyrd. På baksidan finns en grön och skyddad trädgårdsmiljö med inglasat uterum (ombyggt 2023) samt två uteplatser. Fastigheten erbjuder även fyra garage, förråd, källarutrymmen, bastu, tvättstuga och torkrum.

Teknisk information

Byggår: 1953

Renoveringsår: Relining av avloppsstammar (2019) Fönsterbyte till isolerglas (2019) Utbytta balkonger Ombyggnad av inglasat uterum (2023)

Grund: Betong

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Tegel

Tak: Takpannor

Fönstertyp: 3-glas

Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburen

Omgivning

Omgivning/natur:

Osby är en trivsam och växande ort i norra Skåne, känd för sin naturnära miljö och goda kommunikationer. Här bor du med närhet till vackra promenadstråk kring Osbysjön, grönområden som Centralparken samt ett levande centrum med butiker, service, skolor och idrottsanläggningar.

Parkeringsmöjligheter/garage:

Garage och bilplatser

Närservice:

Fastigheten ligger mitt i centrum nära tåg, bussar, affärer och annan service.

Kommunikationer

Pendlingen är smidig tack vare tågförbindelser och närhet till väg 15 och 23, vilket gör det enkelt att nå såväl Kalmar, Helsingborg, Halmstad, Karlskrona, Hässleholm, Kristianstad, Växjö som Köpenhamn. Osby erbjuder ett bekvämt vardagsliv i småstadsmiljö med naturen runt knuten – en plats där det är lätt att trivas.

Esplanadgatan 5