Trädgårdsvägen 2 A-B

Lindholmen, Vallentuna

Yta

132 m²

Pris

3 350 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik

Lindholmen Stationshus i Vallentuna

På uppdrag av Storstockholms Lokaltrafik (SL) saluförs nu Lindholmen stationshus intill Roslagsbanan. Fastigheten omfattar friköpt tomt om 104 kvm med det gamla charmiga stationshuset som är en träbyggnad i 2 plan. I dag finns två lägenheter om 73 respektive 59 kvm. Båda lägenheterna är uthyrda. Lägenheterna håller äldre standard och har moderniseringsbehov. Utöver lägenheterna finns ett utrymme, mindre än 5 kvm som idag nyttjas av SL. Detta utrymme kommer att bli tillgängligt för köparen. Uppvärmning av lägenheterna sker med luft/vatten-värmepump. Vallentuna kommun arbetar för närvarade med framtagning av ny detaljplan för Lindholmens centrum, som innefattar denna fastighet. Kommunens planenhet har aviserat om att de avser ändra fastighetens markanvändning till handel/kontor i kommande granskningsförslag. Bostad kommer inte att vara ändamålet i ny detaljplan. En ny detaljplan kan enligt kommunens tidsplan antas någon gång under 2027. För mer info se https://www.vallentuna.se/bygga-bo-och-miljo/oversiktsplan-och-detaljplaner/pagaende-detaljplaner2/lindholmens-centrum2/ Arrendeavtal finns tecknat med Vallentuna kommun om 2 st reserverade p-platser i p-området närmast huset. Fastigheten är taxerad som småhusenhet (tax. kod 220). Kontakta mäklaren för mer information samt boka visning.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 2 132
Tomtarea 104

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 348 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

90 000 /år

Pris:

3 350 000

Hyresintäkter:

117 600 /år

Teknisk information

Byggnad: Huvudbyggnad

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggår: 1929

Beskrivning: Byggnadstyp: 1-2 familjshus Grund: Troligtvis torpargrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Träpanel Tak: Plåt Fönster: 2-glas Uppvärmning: Värmepump luft/vatten Vatten & avlopp: Kommunalt VA Ventilation: Självdrag Taxerad yta 169 kvm BOA Yta enligt hyresavtal 132 kvm BOA Uppskattad övrig yta ca 5 kvm Ytan är ej uppmätt.

Trädgårdsvägen 2 A-B

Om BLOKK Fastighetspartner

Vi är sedan många år Mälardalens ledande förmedlare av hyreshus, kommersiella fastigheter och lokaler. Om Du vill ha hjälp med att hyra eller hyra ut en lokal, vänder du dig till vårt samarbetsbolag Etableringspartner i Mälardalen. Vi har erfarenhet och kunskap att genomföra såväl fastighets- som bolagsaffärer. Dessutom har vi ett mycket brett kontaktnät av banker, revisorer, jurister och skatteexperter. Vårt huvudsakliga geografiska område är Mälardalen, men vi tar emot uppdrag över hela landet. Hos oss möter du engagerade transaktionsrådgivare med kunskap och kraft att ge just dig det lilla extra! Tveka inte att höra av dig eller stanna till vid vårt moderna kontor på Kungsgatan 78/Björksgatan 6E i Eskilstuna

BLOKK Fastighetspartner

Kungsgatan 78

632 21 Eskilstuna

www.blokkfast.se

Fler annonser från BLOKK Fastighetspartner