Ringvägen 2, 4, 6, 8, 9 och 10

Backa, Hedemora

Visa alla 21 bilder

1 / 21

Visa alla

Yta

29 699 m²

Pris

17 500 000

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

Bostad
Lager & logistik
Samhällsfastighet
Övrigt

Nu erbjuds en unik möjlighet att förvärva en större fastighet i Hedemora med en stabil bostadsportfölj kombinerat med betydande utvecklingspotential. Hyreshusen utgörs av 44 lägenheter. BOA om 2 666 kvm samt en villa om cirka 160 kvm. Årlig hyresintäkt om ca 3,2 MSEK, vilket ger ett stabilt kassaflöde från dag ett. Utöver bostadsbeståndet finns flera byggnader med en vakant lokalarea om ca 2 900 kvm, bestående av bland annat fd idrottshall, skolbyggnad och förskola. Dessa byggnader är i dagsläget i huvudsak att betrakta som utvecklingsyta och erbjuder stora möjligheter för framtida fastighetsutveckling. Vattenburen uppvärmning via luftvärmepumpar/jordvärme. Friköpt tomt cirka 184 000 kvm. Byggår mellan 1945 och 1990. Rullande bolagsöverlåtelse.

Ytor

Typ av yta	Antal	Area m²
Bostad	45	2 826
Garage	3	200
Förråd	3	100
Vakant yta	3	26 573
Tomtarea		184 326

Ekonomi

Taxeringsvärde:

10 988 000

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

1 324 000 /år

Pris:

17 500 000

Hyresintäkter:

3 200 000 /år

Dokument

Fastighetskarta Fastighetskarta nr 2 Områdeskarta Läs mer om objektet på mäklarens sida

Teknisk information

Byggnad: Brunna 52:2

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggnad: Brunna 52:4

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggnad: Brunna 52:5

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggnad: Brunna 52:6

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggnad: Brunna 52:7

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggnad: Brunna 52:8

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggnad: Bostadsfastighet

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Beskrivning: Byggnadstyp: 1 och 2 plan med källare Byggår: 1945-1990 Grund: Källare/platta på mark Bjälklag: Betong Stomme: Mestadels betong Fasad: Tegel Tak: Tegelpannor/plåt Fönster: 2-glas Hiss: Nej Uppvärmning: Luftvärmepumpar och jordvärme via vattenradiatorer och golvvärme via elslingor i f d förskolebyggnaden, förbrukning ca 285 000 kWh/år Vatten & avlopp: Egen brunn/kommunalt avlopp Ventilation: Meknisk frånluft Bredband: Via Telia i samtliga lgh förutom i tre nya lgh i 8:an Renoveringar under senaste åren: 2023 - Lagning av hål i vägen 2023 - Röjning av ungskog, gallring av häckväxter 2023 - 8 nya ytterdörrar installerade i Ringvägen 4, 6, 8 2023 - 51 nya öppningsbara treglasfönster installerade i Ringvägen 4, 6, 8 2022-2023 - 3 träaltaner byggda på innergården Ringvägen 6 2022-2023 - 20 lägenheter totalrenoverade 2022 - Träfasad målad på trapphus vid Ringvägen 4 samt målning av vita fasaddelar på Ringvägen 4, 6, 8 och 10 2022 - Ny dränkbar vattenpump i egna brunnen 2020 - Nya värmepumpar (luftvatten) i Ringvägen 9 och 10 2020 - Ny jordvärmeanläggning för Ringvägen 4, 6, 8 (slingor i åkern norr om p-platsen) 2019 - Ny luftvärmepump Ringvägen 2 2023 - Installation av 51 st nya 3-glasfönster 2024 och 2025 Installation 100 nya 3-glasfönster. 2025 - Ytskiktsrenoverat 3 st lägenheter. 2025 - Installerades ny hydrofor tank i pumphuset för dricksvattnet 2025 - Alla lägenheter (även tre nya i Ringv 8) har nu fiberanslutning till bredband och omförhandlat nytt öppet nät via Teila. Uppvärmningssystem utbytt En av byggnaderna har fått ny vattenledning och ny matning av el BRUNNA 52:1 - Ursprunglig stamfastighet Tomtareal: 142 778 kvm Taxeringsenhet: 110 - Lantbruksenhet, obebyggd Taxeringsvärde: 699 000 kr BRUNNA 52:2 - Ringvägen 2 Villa - 160 kvm - Uthyrd Byggår: 1952 Tomtareal: 2 896 kvm Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd Taxeringsvärde: 896 000 kr BRUNNA 52:3 - Svensbovägen 11 Villa - 278 kvm - Tomställd Byggår: 1940-tal Tomtareal: 3 296 kvm Taxeringsenhet: 213 - Småhusenhet, tomtmark med byggnad, byggnadsvärde mindre än 50 000 kr Taxeringsvärde: 231 000 kr BRUNNA 52:4 - Ringvägen 4-8 Hyreshus - 1 805 kvm - Uthyrd Byggår: 1952 Tomtareal: 10 092 kvm Taxeringsenhet: 320 - Hyreshusenhet, bostäder Taxeringsvärde: 4 260 000 kr BRUNNA 52:5 - Ringvägen 9 Hyreshus - 465 kvm - Uthyrd Byggår: 1959 Tomtareal: 4 715 kvm Taxeringsenhet: 320 - Hyreshusenhet, bostäder Taxeringsvärde: 1 122 000 kr BRUNNA 52:6 - Ringvägen 12 F d skola - 1 977 kvm - Tomställd Byggår: 1952 Tomtareal: 10 363 kvm Taxeringsenhet: 325 - Hyreshusenhet, lokaler Taxeringsvärde: 2 254 000 kr BRUNNA 52:7 - Ringvägen 10 A-D F d elevhem - 450 kvm - Tomställd Byggår: 1952 Tomtareal: 4 104 kvm Taxeringsenhet: 325 - Hyreshusenhet, lokaler Taxeringsvärde: 649 000 kr BRUNNA 52:8 - Ringvägen 10 E-H Hyreshus - 396 kvm - Uthyrd Byggår: 1959 Tomtareal: 2 026 kvm Taxeringsenhet: 320 - Hyreshusenhet, bostäder Taxeringsvärde: 877 000 kr BRUNNA 52:9 - Ringvägen 11 F d förskola - 350 kvm - Tomställd Byggår: 1990 Tomtareal: 4 056 kvm Taxeringsenhet: 825 - Specialenhet, skolbyggnad Taxeringsvärde: 0 kr

Byggnad: Brunna 52:1

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1952

Byggnad: Brunna 52:3

Byggnadstyp: Småhusbyggnad

Byggnad: Brunna 52:9

Byggnadstyp: Övrig

Om BLOKK Fastighetspartner

Vi är sedan många år Mälardalens ledande förmedlare av hyreshus, kommersiella fastigheter och lokaler. Om Du vill ha hjälp med att hyra eller hyra ut en lokal, vänder du dig till vårt samarbetsbolag Etableringspartner i Mälardalen. Vi har erfarenhet och kunskap att genomföra såväl fastighets- som bolagsaffärer. Dessutom har vi ett mycket brett kontaktnät av banker, revisorer, jurister och skatteexperter. Vårt huvudsakliga geografiska område är Mälardalen, men vi tar emot uppdrag över hela landet. Hos oss möter du engagerade transaktionsrådgivare med kunskap och kraft att ge just dig det lilla extra! Tveka inte att höra av dig eller stanna till vid vårt moderna kontor på Kungsgatan 78/Björksgatan 6E i Eskilstuna

BLOKK Fastighetspartner

Kungsgatan 78

632 21 Eskilstuna

www.blokkfast.se

Fler annonser från BLOKK Fastighetspartner

Fabriksgatan (Rörgränd)

Centralt, Kungsör

6 978 m²

Båtsmansgatan 3

Nyfors, Eskilstuna

461 m²

Rörgränd 7

Företagspark Sliparen, Kungsör

5 318 m²

Gap Sundins väg 8

Västerleden, Eskilstuna

2 280 m²

Kyrkvägen 3-7

Centralt, Flen

1 838 m²

Borgportsvägen 24B mfl.

Härad, Strängnäs

Kontakta BLOKK Fastighetspartner

Ditt meddelande är skickat till annonsören

När du skickar en intresseanmälan godkänner du vår personuppgiftspolicy. För att vi ska kunna fullfölja vårt åtagande och ge dig bästa möjliga service, skapas ett kostnadsfritt konto åt dig automatiskt. Genom kontot kan du enkelt följa upp dina intresseanmälningar, spara favoritobjekt och skapa bevakningar. För att aktivera ditt konto och få tillgång till alla funktioner behöver du bekräfta din e-postadress via länken vi skickar till dig.