Smedjegatan 45-49

Nordantill, Norrköping

Yta

1 772 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Välskött förvaltningsenhet i Nordantill, Norrköping (1/3)

Flerbostadshus i centrala Norrköping. Fastigheten inrymmer 28 lägenheter med en total boarea om 1 502 m². Tomtarealen uppgår till 802 m² med tillhörande innergård av parkeringsplatser och ett garage. I källaren finns tvättstuga, lägenhetsförråd, teknikutrymmen och uthyrningsbara förråd. Hyresvärde 2026 uppgår till ca 2,7 MKR. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten försäljs i första hand tillsammans med övriga fastigheter i "Projekt Murgröna". Fastigheterna överlåtes genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (Murgröna Planket AB). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Som underlag för bolaget vid sådan överlåtelse hänvisas till projektsidan och där proformabalansräkning finns redovisad. För övrig information om fastigheterna och försäljningsprocessen hänvisas till projektsida.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 28 1 502
Butik 2 200
Lager 4 70
Tomtarea 802

Ekonomi

Taxeringsvärde:

29 822 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

644 913 kr/år

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1949

Byggnad: Flerbostadshus

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1949

Beskrivning: Byggnad uppförd 1949 med gjuten källargrund som grundläggning. Bjälklag i betong. Stomme av tegel. Fasad av puts (2020). Tak av plåt (takbyte 2020). Fönster bytta 2018 till 3-glas fönster. Byggnaden inrymmer 28 lägenheter i varierande storlekar fördelat på 4 plan. Total boarea uppgår till 1 502 m². Byggnaden är väl underhållen med flera betydande renoveringar under senare år. Lägenheterna håller överlag ett gott och varierat skick då renoveringar gjorts löpande i samband med omflyttningar. I källaren finns två lokaler om 100 m² vardera, uthyrningsbara förråd, miljörum, tvättstuga, teknikutrymmen och lägenhetsförråd. På innergården finns 2 p-platser och ett garage. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: Självdrag. OVK pågår. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten & avlopp. TV/internet Fiber är indraget i fastigheten.

Byggnad: 3

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1949

Smedjegatan 45-49