Långaveka 107

Glommen
Planskiss

Yta

1 530 m²

Pris

8 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik
På strategiskt läge strax utanför Glommen erbjuds en industrifastighet med god tillgänglighet och närhet till större landsväg samt vidare anslutning till motorväg. Fastigheten är belägen utmed väg med enkel till- och frånfart, vilket ger goda logistiska förutsättningar för verksamheter med transport- och lagerbehov. Bebyggelsen utgörs av en sammanhängande industribyggnad uppförd i stålstomme med plåtfasader och plåttak. Byggnaden är utformad i flera sektioner med separata entréer och portar, vilket ger flexibla lokaler anpassade för mindre företag och lagerverksamheter. Lokalerna har generösa takhöjder och fullhöjdsportar i anslutning till respektive enhet, vilket möjliggör smidig in- och utlastning. I anslutning till byggnaden finns hårdgjorda ytor som används för uppställning, angöring och parkering. Den öppna gårdsytan ger god manöveryta för transporter samt parkeringsmöjligheter direkt vid lokalerna. Lokalerna är huvudsakligen utformade som varmlager med kompletterande kontorsytor och i vissa fall entresolplan. Flera enheter har även personalutrymmen såsom kök och wc/dusch. Den modulära uppdelningen gör det möjligt för olika typer av verksamheter att bedriva lager-, verkstads- eller lätt industriell verksamhet. Den totala uthyrningsbara ytan uppgår till cirka 1 530 m² fördelat på sju lokaler i huskroppen. Cirka 810 kvadratmeter blir ledigt för köparens fria disposition vid tillträde.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 4 765
Varmlager/Kontor 3 765
Tomtarea 6 859

Ekonomi

Pris:

8 500 000 kr

Hyresintäkter:

612 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Långaveka 1:51

Teknisk information

Byggnad: Långaveka 107

Byggnadstyp: Industrienhet, lager

Byggår: 2018

Beskrivning: Lokal 1 – ca 270 m² Varmlager/kontor med ca 180 m² i bottenplan och ca 90 m² i plan 2. Utrustad med fullhöjdsport samt personalutrymmen med kök och wc/dusch. Lokal 2 – ca 270 m² Varmlager med ca 180 m² i bottenplan samt ca 90 m² entresolplan och fullhöjdsport. Lokal 3 – ca 270 m² Varmlager med motsvarande upplägg, ca 180 m² i bottenplan och ca 90 m² entresolplan samt fullhöjdsport. Lokal 4 – ca 90 m² Varmlager med fullhöjdsport. Lokal 5 – ca 135 m² Varmlager med ca 90 m² i bottenplan samt ca 45 m² entresolplan innehållande kontor, kök samt wc/dusch. Lokal 6 – ca 360 m² Varmlager/kontor med ca 270 m² i bottenplan och ca 90 m² entresolplan samt fullhöjdsport. Lokal 7 – ca 135 m² Varmlager/kontor med ca 90 m² i bottenplan och ca 45 m² entresolplan samt kontor och wc/dusch. Fastigheten är i huvudsak upplåten med kallhyra, där hyresgästerna tecknar egna abonnemang för el. Detta ger en tydlig kostnadsstruktur och ett begränsat driftåtagande för fastighetsägaren. Sammantaget erbjuder Långaveka 107 en funktionell och flexibel industrifastighet med god tillgänglighet, rationella lagerlokaler och praktiska uppställningsytor, lämpad för flera typer av mindre industri-, lager- och serviceverksamheter.

Grund: Betongplatta

Fasad: Plåt

Tak: Plåt

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Långaveka 107