Dåntorpsvägen 35C

Jordbro

Yta

335 m²

Pris

3 995 000

Tillträde

Beskrivning

  • Kontor
  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Flexibel företagsfastighet i Jordbro – säljs i bolagsform

Beskrivning

Nu erbjuds möjlighet att förvärva en flexibel verksamhetslokal i Jordbro industriområde, ett etablerat och lättillgängligt verksamhetsområde i södra Stockholm.

Objektet omfattar totalt cirka 335 kvm, fördelat på lager/verkstad i markplan samt kontor och personalutrymmen på övre plan. Kombinationen av funktionella produktionsytor och kontor gör lokalen lämplig för exempelvis hantverksföretag, lagerverksamhet eller lätt industri.

Till lokalen hör även ett separat kallförråd om cirka 85 kvm, vilket ger ytterligare lagermöjligheter.

Fastigheten kommer inför försäljningen att paketeras i ett nybildat aktiebolag och överlåts genom aktieöverlåtelse.

 

 Areor

  • Total lokalarea: ca 335 kvm

  • Markplan: ca 180 kvm lager / verkstad

  • Övre plan: ca 155 kvm kontor och personalytor

  • Kallförråd: ca 85 kvm (fri nyttjanderätt)

     

  • Lokalens innehåll

Markplan

  • Lager-/verkstadsyta

  • Port

  • Utgång mot baksidan

Övre plan

  • Tre kontorsrum

  • Konferensrum

  • Kök med matplats

  • Omklädningsrum med dusch och WC

  • Ytterligare separat WC

  • Praktiska förvaringsytor

Parkering & uppställning
  • Två parkeringsplatser framför lokalen

  • Två parkeringsplatser på baksidan

  • Ytterligare en parkeringsplats i området

  • Cirka 40 kvm mark för uppställning eller extra parkering

 

Samfällighet

Samfällighetsavgiften uppgår i dagsläget till cirka 14 000 kr per år exklusive moms och bedöms kunna justeras till cirka 20 000 kr per år.

Avgiften inkluderar basförsäkring för fastigheten samt gemensam områdesskötsel såsom snöröjning och städning. Respektive ägare ansvarar för byggnadens underhåll såsom invändiga ytor, fönster, portar och tak.

 

 Läge

Jordbro industriområde är ett av södra Stockholms större verksamhetsområden med god tillgänglighet via väg 73 (Nynäsvägen). Närhet finns till Handen centrum, pendeltåg och busstrafik, med cirka 20–25 minuter till Stockholm city.

 

 Investeringens styrkor

  • Flexibel lokal för flera verksamhetstyper

  • Kombination av lager, verkstad och kontor

  • Låg gemensam kostnadsnivå

  • Extra förråd med uthyrningspotential

  • Bra parkeringsmöjligheter och uppställningsyta

  • Etablerat industriområde med stabil efterfrågan    

 För mer information eller för att ta del av prospekt, kontakta:

Christer Sagheim
Locus Advice AB
076-027 28 02
christer@locusadvice.se

Övrig information

Planbestämmelser:

stadsplan: Jordbro indistriområde 5 (1981-04-15)

Gemensamhets-anläggningar:

Gemensamhetsanläggning HANINGE JORDBROMALM GA:4

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 155
Varmlager 180

Ekonomi

Pris:

3 995 000

Typkod:

433 - Industrienhet, annan övrig byggnad

Teknisk information

Grund: Betongplatta

Vatten/avlopp: Kommunalt VA

Uppvärmning: Direkt el

Dåntorpsvägen 35C