Fagerstagatan 3

Spånga, Spånga

Yta

146 m²

Pris

2 495 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Bostadsrättslokal till salu – Fagerstagatan 3, Spånga

Nu finns möjlighet att förvärva en välplanerad och flexibel bostadsrättslokal om 146 kvm i ett strategiskt läge i Spånga. Lokalen erbjuder generös takhöjd om cirka 4 meter, effektiv planlösning och goda förutsättningar för många olika typer av verksamheter.

Till lokalen hör även två parkeringsplatser och i fastigheten finns tillgång till gemensamt konferensrum, vilket ger extra mervärde för företag som behöver mötesyta.

Lokalen passar utmärkt för exempelvis lager, verkstad, lättare produktion, showroom, kontor eller kombinerad verksamhet.

Lokalbeskrivning

Lokalen omfattar 146 kvm i markplan och har en takhöjd på cirka 4 meter, vilket ger en luftig känsla och goda möjligheter för effektiv användning av ytan.

Lokalen erbjuder:

• Öppen och flexibel planlösning
• Takhöjd ca 4 meter
• Möjlighet att anpassa lokalen efter verksamhetens behov
• Möjlighet till kontor, lager eller kombinationslokal
• Två tillhörande parkeringsplatser
• Tillgång till gemensamt konferensrum i fastigheten

Den generösa takhöjden gör det möjligt att exempelvis installera lagerställningar, entresolplan eller skapa separata arbetsytor.

Objektsinformation

Adress: Fagerstagatan 3, Spånga
Kommun: Stockholm
Upplåtelseform: Bostadsrättslokal
Storlek: 146 m²
Takhöjd: ca 4 meter
Andelstal: 2,44 %

Månadsavgift: 6 265 kr/mån exkl. värme

Månadsavgift

Avgiften täcker bland annat:

• Fastighetsskötsel
• Snöröjning
• Förvaltning
• Föreningens gemensamma kostnader

Kostnader för värme och eventuell el debiteras separat beroende på förbrukning.

Om föreningen

Föreningen är välskött och stabil med god ekonomi.

• Soliditet ca 55 %
• Låg belåning
• Goda avsättningar för framtida underhåll
• Låg räntekänslighet

Den stabila ekonomin bidrar till förutsägbara avgifter och långsiktig trygghet för medlemmarna.

Strategiskt läge

Fastigheten är belägen i ett etablerat och expansivt företagsområde i Spånga, med mycket god tillgänglighet för både transporter och personal.

Närheten till E18, E4 och Förbifart Stockholm gör området logistiskt mycket attraktivt. Området ligger även nära Kista, ett av Sveriges största teknik- och företagskluster, samt handelsområdet kring Bromma Blocks.

För personal och besökare finns goda kommunikationer via pendeltåg från Spånga station samt flera busslinjer i området.

Det strategiska läget gör lokalen idealisk för företag som vill kombinera bra logistik, närhet till kunder och enkel tillgänglighet till centrala Stockholm.

Sammanfattning

• Lokal om 146 kvm
4 meter takhöjd
2 parkeringsplatser
Gemensamt konferensrum
• Stabil förening med god ekonomi
• Strategiskt läge nära E18, E4 och Kista

En flexibel lokal i ett växande företagsområde – perfekt för företag som söker effektiva lokaler i ett tillgängligt läge i västra Stockholm.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Varmlager 1 146
Tomtarea 146

Bekvämligheter

Dusch
Elbilsplatser
Fiberanslutning
Kök/pentry
Konferens
Kundparkering
Mötesrum
Omklädningsrum
Parkering
Skyltfönster
WC

Ekonomi

Pris:

2 495 000 kr

Fagerstagatan 3