Sjöallén 10-12

Centrum, Varberg
Planskiss

Yta

560 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Nu ges möjlighet att förvärva eller hyra en välbelägen kommersiell fastighet i området vid Hamnen i Varberg. Fastigheten har ett strategiskt läge med närhet till stadskärnan, hamnområdet och goda kommunikationer. Byggnaden har tidigare använts för verksamhet inom vård/administration men lämpar sig väl även för exempelvis kontor, mottagning, utbildning, studio eller annan verksamhet inom ramen för gällande detaljplan. Hela byggnaden blir ledig nu i höst. Fastigheten har två adresser och kan vid behov delas upp, vilket ger flexibilitet för olika typer av verksamheter eller upplägg. Kort fakta Fastighet: Varberg Getakärr 3:51 Adress: Sjöallén 10–12, Varberg Fastighetstyp: Kommersiell Bruksarea: ca 560 kvm Upplåtelse: Till salu eller uthyres Tillträde: Höst 2026 Fastigheten består av en sammanhållen byggnad med flera rum i markplan, god tillgänglighet och tydlig entré från gatan. Planlösningen är flexibel och kan anpassas efter verksamhetens behov. Området präglas av blandad bebyggelse med både verksamheter och bostäder, vilket ger ett levande men stabilt läge. Möjligheter: Kontor eller coworking Vård, klinik eller mottagning Utbildning eller kursverksamhet Kreativ studio, showroom eller liknande Pris & hyresnivå lämnas på förfrågan. Kontakt Anders Carlsson tel: 0705684200

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 2 560
Tomtarea 360

Ekonomi

Driftskostnad:

213 800 kr/år

Prisinformation:

Högstbjudande

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Getakärr 3:51

Teknisk information

Byggnad: Sjöallén 10-12

Byggnadstyp: Hyreshusenhet

Byggår: 1800

TV: Fiber

Beskrivning: Kommersiell byggnad i 1½-plan med en bruksarea på ca 560 kvm. Trästomme och träfasad samt yttertak av tegelpannor.

Grund: Betongsula

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Trä

Tak: Tegel

Utv.plåtarbeten: Lackerad plåt

Fönstertyp: 3-glas, kopplade

Ventilation: FTX-aggregat

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Direkt El, luft/luftvärmepumpar

Omgivning

Omgivning/natur:

Varbergs centrum har ett gott utbud av butiker och restauranger belägna på kort promenadavstånd från torget och kyrkan. Dessutom Varbergs stolthet Strandpromenaden med vackra bad och promenadstråk. I centrum finns även Varbergs Fästning, Kallbadhuset och Socitétsparken.

Kommunikationer

Från och till centrum finns goda förbindelser med buss och cykelbana. Tågstation ligger mitt i staden med goda förbindelser till Göteborg, Malmö och Stockholm.

Sjöallén 10-12