Takläggaregatan 4

Norrköping
Planskiss

Yta

1 404 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad
  • Lager & logistik

Industrienhet med bra läge i Norrköping

Industrienhet med bra läge i Norrköping. Fastigheten inrymmer lokaler för lager, produktion och kontor med en total LOA om 1 404 m². Fastigheten blir i sin helhet disponibel för köpare. På fastigheten finns även en betydande byggrätt för bostäder. Uppskattat hyresvärde uppgår till ca 1 500 000 kr. Försäljning av fastigheten sker via indikativa bud. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt att fritt anta eller förkasta inkommet bud eller att hålla en efterföljande förhandling/auktion mellan budgivarna. Säljaren förbehåller sig även rätten att avsluta försäljningsprocessen eller ändra i beskrivna riktlinjer när som helst före undertecknandet av bindande överlåtelseavtal. Oavsett skälen till att försäljningsprocessen avbryts eller ändras ska respektive budgivare själv svara för de kostnader som uppkommit i samband med utvärdering av fastigheten. Fastigheten överlåtes i första hand genom försäljning av aktier i befintligt fastighetsägande bolag (Aktiebolaget Portlåset). Bud lämnas på underliggande fastighetsvärde efter eventuella avdrag för latent skatt. Skattemässigt restvärde beräknas uppgå till ca 3 000 000 kr per 2026-06-30. Proformabalansräkning kompletteras under processens gång. Bud emotses skriftligen till ansvarig mäklare. Eventuellt urval sker löpande.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 1 490
Industri & verkstad 1 914
Tomtarea 4 575

Ekonomi

Taxeringsvärde:

6 018 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: Kontorsbyggnad

Byggår: 1991

Byggnad: 2

Byggnadstyp: Produktionslokal

Byggår: 1991

Byggnad: 3

Byggnadstyp: Lager

Byggår: 1991

Byggnad: Industrienhet

Byggnadstyp: Industri

Byggår: 1991

Beskrivning: Byggnad uppförd med gjuten betongplatta på mark. Stomme av siporex-element samt delvis av träkonstruktion (i kontorsdel). Bjälklag av trä. Takbjälklag i betong i produktionsdel. Fasad av siporex + stående träpanel. Fönster av isolerglas. Tak av papp och plåt. Fastigheten har 160A i uppsäkrad elanslutning. Byggnaden inrymmer lokaler för lager, produktion och kontor. Total lokalarea uppgår till 1 404 m² varav 490 m² utgörs av kontorsytor och resterande del av lager-/produktionsytor. Det finns 2 portar in i byggnaden. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme. Ventilation: FTX-system. OVK pågår. Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten & avlopp. TV/internet Fiber är indraget i fastigheten.

Takläggaregatan 4