Gamla vägen 29

Modern industrifastighet med kontor – Riksväg 50, Hammar Välutrustad industrifastighet uppförd 2013 med strategiskt läge intill Riksväg 50 i Hammar, Askersunds kommun. Fastigheten erbjuder generösa ytor, mycket god arbetsmiljö och är anpassad för effektiv logistik med genomkörning för lastbil och långtradare. Fakta: Adress: Gamla Vägen 29, 696 94 Hammar Fastighet: Hammar, Lunna 18:2 (18:1.1 och 18:1.2) Tomtareal: ca 1 ha Byggnadsår: 2013 Total yta: ca 860 kvm Kontors-/personalytor: ca 185 kvm Ventilation: OVK godkänd till 2028-01-23 Separata ventilationssystem för hall och kontorsdel Filtersystem samt flera avgas-/svetsutsug i hallen Luftkompressor och luftledningar genom hela hall (Kiwa godkänd) Lokaler: Industrihuset omfattar ca 860 kvm, varav ca 185 kvm utgörs av kontor och personalutrymmen: 2 kontor 1 kontor/konferensrum Matsal WC samt dusch/WC Stort omklädningsrum med WC och flera duschar I hallens hörn finns även ett separat rum om ca 60 kvm, lämpligt som lager, verkstad eller kontor. Intill huvudbyggnaden finns ca 350 kvm kallförråd, carport och garage med vikportar samt nyinstallerad luftvärmepump. Byggnad: Fasad i isolerade sandwichpaneler Tak i isolerad plåt i hall Delvis tak med EPDM-duk Teknik & utrustning: Kommunalt V/A med booster-/avloppspump Högsäkrat och driftsäkert elsystem av hög kvalitet Travers i tak samt flera övriga traverser (KIWA-godkända) Ny billyft (Kiwa godkänd) Riksväg 50 – en av Mellansveriges viktigaste logistikleder Läget vid Riksväg 50 är en avgörande konkurrensfördel. Vägen utgör en av de mest betydelsefulla nord–sydliga transportkorridorerna i Mellansverige och binder samman Dalarna, Örebroregionen, Motala, Mjölby samt anslutning vidare mot E4 och det nationella vägnätet. Mark & angöring: Fastigheten har ca 3 500 kvm grusad och dränerad plan med brunnar, varav ca 2 500 kvm är inhägnad med staket och grind. Byggnaden är ritad för genomkörning, med stora vikportar anpassade för lastbil och långtradare – mycket smidig av- och pålastning. Trafikflödena på Riksväg 50 kännetecknas av: Hög och jämn andel tung trafik Stora dagliga flöden av yrkes- och genomfartstrafik Mycket god framkomlighet för lastbil och långtradare För logistik- och industriverksamheter innebär detta: Snabba och kostnadseffektiva transporter i flera riktningar Värme & klimat: Golvvärme i kontor och hall. Extra luftvärmepump/AC i kontorsdel Hall är golvvärme förvärmd via borrat geotermiskt system Ny luftvärmepump i garage (vybyggnad kallförråd) Ger en energieffektiv drift och mycket god arbetsmiljö året runt. Säljes i AB. Läget Askersund – ett strategiskt nav för logistik, industri och långsiktiga investeringar Askersund har under de senaste åren positionerat sig som en allt starkare etableringsort för logistik- , industri- och produktionsverksamheter. Kommunen erbjuder en ovanligt attraktiv kombination av strategiskt läge, tillgänglig mark och lokaler, konkurrenskraftiga kostnadsnivåer samt ett näringslivsklimat som präglas av samarbete, snabb handläggning och investeringsvilja. Befolkningsutvecklingen är stabil och understöds av inflyttning från större arbetsmarknadsregioner, vilket säkerställer tillgång till arbetskraft inom industri, transport, teknik och service. Närheten till Örebro, Motala och Mjölby skapar en bred rekryteringsbas samtidigt som verksamheter kan dra nytta av lägre etablerings- och driftkostnader än i större städer. Näringslivet i Askersund har en tydlig tyngdpunkt inom industri, verkstad, transport, lager och bygg, med flera etablerade företag och underleverantörer. Kommunen har ett aktivt fokus på företagsservice, markberedskap och infrastrukturutveckling, vilket gör orten särskilt lämpad för expansion, omlokalisering och nyetablering. Kortare ledtider och hög leveransprecision Utmärkt läge för terminal-, lager- och distributionsverksamhet Stark exponering mot passerande trafik och samarbetspartners Ett investeringsläge med långsiktig potential Askersund erbjuder ett mycket intressant investeringscase för aktörer som söker långsiktig avkastning. Kombinationen av strategiskt läge, växande näringsliv, god infrastruktur och stabil efterfrågan på industri- och logistikytor skapar förutsättningar för både värdeutveckling och uthyrningspotential. Kommunens tydliga tillväxtambition, tillsammans med fortsatt regional utveckling längs Riksväg 50, stärker områdets roll som framtida logistik- och industrikluster i södra Närke. Mervärden 1. Optimalt logistikläge med direktaccess till Riksväg 50 2. Modern, välutrustad industrifastighet i mycket gott skick 3. Effektiv drift och attraktiv arbetsmiljö året runt Stark etablerings- och investeringsort med långsiktig potential