Mejselvägen 2, 4 & 8

Här erbjuds en komplett verksamhet med hotell, restaurang, kontor, utbildningslokaler och en vårdcentral med extern hyresgäst, belägen på ett attraktivt läge nära E6. Försäljningen omfattar två fastigheter med byggnad och den befintliga hotell- och restaurangrörelsen, med goda möjligheter till vidareutveckling.

Planlösning

Byggnaden har en uthyrningsbar area om ca 1 921 kvm. Hotelldelen är på ca 760 kvm och består av totalt 29 rum, fördelade på 18 dubbelrum och 11 enkelrum. Ett av dubbelrummen är tillgänglighetsanpassat och det finns hiss i byggnaden. Hotellverksamheten är flexibel och kan användas både för kortare vistelser och längre placeringar, exempelvis uppdrag från kommun eller andra aktörer med behov av tillfälligt boende. Restaurangen är ca 337 kvm med kök och serveringsytor, och erbjuder frukost och lunch måndag–fredag samt catering. Kontorsytor uppgår till ca 169 kvm och utbildningslokaler till ca 411 kvm, där man tidigare bedrivit skola för florister, vilket ger goda möjligheter för konferens och kurser. Lokalen som används som vårdcentral är ca 244 kvm och hyrs av extern aktör.

Tomt - Parkering

Tomtarealen om ca 4 103 kvm erbjuder bra parkeringsmöjligheter, även för lastbilar. Fastigheten har dessutom rundkörning runt byggnaden, vilket underlättar både besök, leveranser och den dagliga driften. Restaurangen har två vikportar på baksidan av byggnaden för leveransmottagning.

Extern hyresgäst

Lokalen med tillhörande utrymmen hyrs ut som mottagning för vård och hälsa. Årshyran uppgår till ca 168 199 kr. Avtalet gäller fram till 28 februari 2029, med 9 månaders uppsägningstid och med 1 års förlängning. I hyran ingår värme, VA samt snöröjning och sandning. Parkering för patienter sker på anvisad plats.

Ort - Område

Fastigheterna är belägna i ett etablerat företags- och serviceområde med industri-, handels-, livsmedels- och kontorsverksamheter.

Närservice

Stenungsunds centrum nås på några minuter och erbjuder service i form av dagligvarubutiker, handel, apotek och restauranger.

Kommunikationer

Fastigheterna har ett lättillgängligt läge med snabb anslutning till E6, vilket underlättar bilresor mot Göteborg och norrut. Stenungsunds centrum nås på bara några minuter via riksväg 170 och från Stenungsunds station avgår pendeltåg mot Göteborg och övriga regionen.

Samfälligheter

Samfällighet STENUNGSUND MUNKERÖD S:1
samfallighet_1

STENUNGSUND MUNKERÖD 1:75 50%
STENUNGSUND MUNKERÖD 1:76 25%

Servitut

Officialservitut tillträde, Last
1415-90/53 - 2

Officialservitut tillträde, Förmån
1415-90/53 - 1

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) 
Byggnad, totalt värde: 3 833 000 kr
Mark, totalt värde: 615 000 kr
Summa värde: 4 448 000 kr

Taxeringsår: 2025

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325) 
Byggnad, totalt värde: 192 000 kr
Mark, totalt värde: 41 000 kr
Summa värde: 233 000 kr

Taxeringsår: 2025