Trekantsvägen 18 MFL

Vi ges möjligheten att presentera ett unikt radshusbestånd på trevligt läge i utkanten av Sölvesborg med totalt 18 marklägenheter fullt uthyrda med kallhyra.

Beskrivning

I utkanten av Sölvesborg, i omtyckta Sölve, ges nu möjlighet att förvärva ett unikt och väl sammanhållet radhusbestånd om totalt 18 marklägenheter. Fastigheten erbjuder ett attraktivt och lättförvaltat boendekoncept med genomtänkt planlösning och trivsamma utemiljöer.

Samtliga lägenheter är om ca 92 kvm fullt uthyrda och har egen garageplats, förrådsutrymme i lägenheterna samt uteplats med tillhörande grönyta i direkt anslutning till sin lägenhet  – ett uppskattat mervärde för de boende. Bebyggelsen uppfördes 1988 och består av:

- 4 friliggande enplanshus med 3 sovrum, 1 badrum, kök och vardagsrum.

- 1 parhus i ett plan med totalt 2 lägenheter, vardera med 3 sovrum, 1 badrum, kök och vardagsrum.

- 6 parhus i 1½ plan med totalt 12 lägenheter, fördelade på 2 sovrum, 2 badrum (ett per våningsplan), kök, vardagsrum samt klädkammare.

Lägenheterna har varierande standard där kök och badrum är av blandade åldrar. Flera enheter har genomgått uppdateringar och renoveringar, medan andra delar har kvar sin ursprungliga karaktär från byggåret. Se bifogad hyreslista för detaljerad information om utförda renoveringar och standard per lägenhet.

Ett objekt med stabil struktur, tydlig enhetsindelning och ett lugnt läge med närhet till service, kommunikationer och natur.

Tomt - Parkering

I anslutning till husen finns det uppfart och 1 garageplats i tillhörande garage till huset. Det finns en fristående garagelänga med 4 st garageplatser till de lägenheter som inte har det i anslutning till huset. 

Hyresgäster

Det finns ingen förhandlingsordning för fastigheten.  

Renoveringar - Utfört Underhåll

Byggår: 1988 

Renoveringsår: Renoverat i omgångar - se bifogad renoveringslista under länkar. 

Miljö - Energi

Uppvärmning: Varje lägenhet har sin egen elpanna med vattenburet värmesystem. 10 st av dessa lägenheter har även en Luft/luft installerad som ett komplement. 

Radonrapporter, kontrollerades 2021, inga förhöjda värden.

Energideklarationer utförda 2022, (finns under dokument/länkar) 

OVK gjord och godkänd 2025.  

Övrigt

Ort - Område

Sölvesborg är en charmig kuststad i västra Blekinge som kombinerar småstadens lugn med närhet till hav och natur. Orten är känd för sin långa sandstrand i Hällevik, småbåtshamnar och vackra skärgårdsmiljöer som lockar både boende och besökare året runt. Goda kommunikationer och närhet till större orter som Karlshamn och Kristianstad gör läget attraktivt för såväl pendlare som permanentboende. Sölvesborg erbjuder ett brett utbud av skolor, service, handel och fritidsaktiviteter. Med sina trygga och familjevänliga atmosfär är Sölvesborg en plats att trivas och växa på.

Närservice

Närhet till större dagvaruhandel. Utöver detta finns apotek, frisörer, restauranger, banker och andra vardagstjänster i stadens centrum och handelsområden som gör livet både enkelt och bekvämt. 

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär, i vilket aktierna i det bolag som äger fastigheten överlåtes. Fastigheten kommer före försäljningen att paketeras i ett nybildat aktiebolag. 

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.