Stationsbacken 10

Dalby centralt, Dalby

Yta

490 m²

Pris

7 995 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Stabil investerings fastighet i centrala Dalby med 8:a fullt uthyrda bostadslägenheter

Lättförvaltad och stabil hyresfastighet med mycket attraktivt centralt läge i Dalby.

Fastigheten är strategiskt placerad med direkt närhet till komplett serviceutbud såsom vårdcentral, bank, livsmedelsbutiker, caféer, restauranger, apotek, Systembolag samt välutbyggda kollektivtrafikförbindelser.

Det starka läget skapar ett kontinuerligt högt efterfrågetryck på bostäderna, vilket historiskt har resulterat i mycket låg vakansgrad.

Fastigheten är väl omhändertagen med löpande underhåll och genomförda renoveringar utifrån behov, vilket ger god teknisk status och minimerar framtida investeringsbehov.

Sammantaget utgör detta en trygg och långsiktigt hållbar investering med stabila kassaflöden och god riskjusterad avkastning.

Kontakta oss gärna för ytterligare information och underlag.

Övrig information

Övrigt:

Kort om centrala Dalby: Dalby Centrum består av några byggnader mitt i orten som bland annat inhyser matbutik, Systembolaget och apotek. Centrumanläggningen var ett av de sista större projekten som Dalby kommun sjösatte, började byggas 1974 efter arkitekt Olle Hanssons ritningar och ägdes inledningsvis av kommunen och Riksbyggen. Dalby Centrum motsvarar ett av SCB avgränsat handelsområde med kod H1281001. År 2015 uppskattades det ha fem arbetsställen med 50 anställda. Matbutiken i Dalby Centrum hette tidigare Dalbyhallen och tillhörde Vivokedjan, men under sommaren 2006 stängde Dalbyhallen och ersattes av en Hemköp.[37].

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 8 422
lokal 1 68
Tomtarea 1 196

Ytbeskrivning

Bostadsytorna är fördelade enligt följande: 2st 1:or om vardera 30kvm 1st 1:a om 33kvm 2st 2:or om vardera 67 kvm 1st 2:a om 47kvm 2st 3:or om vardera 79kvm samt en lokal om 68 kvm

Bekvämligheter

Balkong
Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

4 832 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

110 000 kr/år

Pris:

7 995 000 kr

Hyresintäkter:

554 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Lund Tåget 6

Teknisk information

Byggår: 1958

Renoveringsår: Löpande, efterbehov

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel/trä

Tak: Tegel

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Gas

Stationsbacken 10