Mariagatan 34

Nu erbjuds möjlighet att förvärva en kommersiell fastighet i Katthavet – ett strategiskt beläget och etablerat verksamhetsområde i Mariestad med god tillgänglighet för både transporter och personal. Fastigheten omfattar en tomtareal om 3 792 kvm och bebyggs av en verkstadslokal med tillhörande lager- och kontorsdel om totalt cirka 901 kvm. Lokalerna är i dagsläget outhyrda, vilket ger köparen stor flexibilitet att anpassa fastigheten efter egen verksamhet eller utveckla fastigheten för uthyrning. Byggnaden lämpar sig väl för exempelvis verkstad, lager, lätt industri eller annan verksamhet som efterfrågar funktionella och lättillgängliga ytor. Området Katthavet är ett etablerat industrikluster som enligt Mariestads kommuns fördjupade översiktsplan är utpekat som ett prioriterat utvecklingsområde med betydande potential för framtida stadsomvandling. Planinriktningen möjliggör utveckling av en modern och tät blandstad där bostäder, handel och verksamheter kan kombineras. Detaljplanearbete pågår inom området, vilket på sikt kan möjliggöra uppförande av nya bostäder samt lokaler för centrumändamål i bottenplan. Detta skapar förutsättningar för långsiktig värdeutveckling och ger fastigheten potential att dra nytta av förändrade användningsmöjligheter i takt med områdets utveckling och ökade attraktivitet. En fastighet som erbjuder möjligheter för såväl egen etablering som investering med framtida utvecklingspotential. Förvärv sker genom bolagsköp. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.