Tegnérgatan 7

Övre Nyfors, Eskilstuna

Yta

360 m²

Pris

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Bostad

Bostadsfastighet med stabil uthyrning och framtida potential!

Nu finns möjlighet att förvärva en mindre bostadsfastighet i eftertraktade Övre Nyfors. Fastigheten är belägen i ett lugnt och grönt område med närhet till såväl city som tågstation, vilket gör läget mycket attraktivt.

Fastigheten omfattar 8 lägenheter och 7 parkeringsplatser. Kombinationen av attraktiva hyror och ett populärt läge har medfört att fastigheten, såväl idag som historiskt, varit fullt uthyrd utan vakanser.

För den som söker ett mindre förvaltningsobjekt med möjlighet till fortsatt utveckling finns här god potential.

Fastigheten är friköpt, ansluten till fiber och har godkänd OVK från 2025.

Genomförda åtgärder i fastigheten:

    • 2024: Samtliga elstigar har bytts ut.
    • Asbest sanering i källaren
    • 2021/2022: Ny torktumlare installerad.
    • Cirka 2020: Samtliga 8 lägenheter har trådats om och jordats. Köksbelysning och uttag har kompletterats i lägenheterna.
    • 2016: Säkerhetsdörrar installerade samt postboxar uppförda i entrén på Tegnérgatan 7A och 7B.
    • 2014–2016: Vatten- och avloppsledningar har bytts från fastigheten till huvudservisen i gatan.
    • 2014–2016: Dränering har utförts runt fastigheten med Platonmatta på vägg.
    • 2010: Fjärrvärmeväxlare har bytts ut.
    • 2010: Nya gjutna yttertrappor har uppförts.
    • 2000: Fastigheten ROT-renoverades. I samband med detta utfördes bland annat:
      • Nytt tak samt nya hängrännor och stuprör.
      • Vinden isolerades med gullfiber.
      • Fasad putsades om och tilläggsisolerades.
      • Badrum renoverades.
      • Rör och stammar byttes ned till källargolv, inklusive köksstammar samt kall- och varmvattenledningar.
      • Port och ytterdörr byttes ut.

Övrig information

Övrigt:

Försäljningsprospektet baseras på information som erhållits från säljaren samt andra källor. Ingen garanti lämnas för korrektheten av innehållet. Säljaren och Carlberg Fastighetspartner AB friskriver sig från allt ansvar för eventuella fel eller brister i prospektet eller annan information, både muntlig och skriftlig, som tillhandahålls intressenter till fastigheten. Köpare av fastigheter har ett omfattande ansvar att genomföra nödvändiga undersökningar. Därför uppmanas spekulanter att noggrant utföra sin undersökningsplikt innan ett eventuellt förvärv, särskilt när det gäller fastighetens skick och andra faktorer som kan vara av betydelse. FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsförsäljning, och köparen ansvarar för sina egna förvärvskostnader. Fastigheten överlåts i befintligt skick, och ägaren friskriver sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel samt andra fel, inklusive ansvar för så kallade dolda fel.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 8 360
Tomtarea 900

Bekvämligheter

Cykelrum
Fiberanslutning
Parkering

Ekonomi

Taxeringsvärde:

3 764 000 kr

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

150 000 kr/år

Hyresintäkter:

599 269 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Eskilstuna Fyrbåken 8

Teknisk information

Byggår: 1942

Renoveringsår: 2000

Grund: Betong

Stomme: Betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Tak: Tegel

Fönstertyp: 2-glas

Vatten/avlopp: Kommunalt

Uppvärmning: Fjärrvärme

Tegnérgatan 7