Helgöhus 1

På Helgö, med Helgasjön som närmsta granne och knappt 15 minuter till centrala Växjö, ligger denna hyresfastighet med strandtomt. Här ingår både egen strand och brygga i vackert sydvästläge samt möjlighet till egen båtplats – ett mervärde som tydligt stärker läget och attraktiviteten för de boende. Omgivningarna präglas av skog, öppna fält och hagar. Trafiken är begränsad och miljön stillsam. Fastigheten rymmer sex lägenheter från 1992 (ombyggnad) i varierande storlek. I dagsläget är fem av sex lägenheter uthyrda dvs möjlighet för den nya ägaren att själv disponera en lägenhet i bästa läge mot Helgasjön. Utöver bostäderna finns tre stora lagerlokaler som även de är uthyrda och genererar hyresintäkter, vilket ger en bred och stabil intäktsbas. På entréplan finns fyra lägenheter, samtliga med egen terrass: Lgh 1001 - 3:a, 92 kvm, ledig (tänkt hyra 8 638 kr/mån) Lgh 1002 - 4:a, 114 kvm, 9 125 kr/mån Lgh 1003 - 3:a, 130 kvm, 9 585 kr/mån Lgh 1004 - 1:a, 60 kvm, 5 222 kr/mån Övervåningen inrymmer: Lgh 1101 - 2:a, 70 kvm, 6 765 kr/mån Lgh 1102 - 2:a, 50 kvm, 3 869 kr/mån Fastigheten har två tvättstugor. I entréplan har tre lägenheter direktanslutning till en tvättstuga. I källarplan finns en tvättstuga för övriga lägenheter. Där finns även lägenhetsförråd och WC. Den tillhörande tomten om 6 699 kvm ger generösa ytor runt byggnaden och förstärker den öppna karaktären. Kombinationen av strandtomt, uthyrda bostäder och lager samt närhet till Växjö skapar en fastighet med både attraktivt läge och långsiktig förvaltningspotential.