Yta
500 m²
Pris
6 800 000 kr
Tillträde
Efter överenskommelse
Beskrivning
- Bostad
- Hotell
Lönsam och välfungerande verksamhet som kombinerar privat boende, besöksnäring och kursverksamhet i ett
Välkommen till Sjökaptensgården Bed & Breakfast, ställplats & kursgård – en välskött och mångsidig fastighet som kombinerar privat boende, besöksnäring och kursverksamhet i en harmonisk helhet. Gården ligger naturskönt intill Skåneleden och vackra Åsljungasjön, endast fem minuter från E4:an – ett lättillgängligt men samtidigt rofyllt läge där pulsen sänks direkt vid ankomst.
Här finns en privat bostadsdel med en insynsskyddad trädgård med trädäck, pool, utekök och flera generösa sällskapsytor, perfekt för både vardag och fest. På övre plan i denna byggnad finns en egen lägenhet för uthyrning.
Den separata B&B-byggnaden inrymmer 12 rum med totalt cirka 30 bäddar, varav flera även är anpassade för gäster med hund. Här finns också en stor, bokningsbar samlingslokal med plats för upp till 40 personer – idealisk för kurser, konferenser, retreat, workshops eller privata tillställningar. På gården finns även en mindre butik som skapar ytterligare intäktsmöjligheter.
För den växande husbilsturismen erbjuds 11 ställplatser för husbilar, flera med el, samt eget diskrum och latrintömning – en mycket uppskattad och välfungerande del av verksamheten.
Närheten till vacker natur, vandringsleder och badplatser gör denna fastighet mycket väl lämpad för besöksnäringen.
Sjökaptensgården bär på en rik historia och har sedan 1930-talet varit en plats dit människor kommit för vila, semester, vård och övernattning. Gemensamt för gästerna är uppskattningen för lugnet, naturen och den speciella atmosfär som råder här – med sjöar runt knuten, badplats på promenadavstånd och Skåneleden som passerar precis intill.
Detta är en förvärvsmöjlighet utöver det vanliga – perfekt för dig som vill kombinera boende med en färdig och fungerande verksamhet, eller vidareutveckla en plats med stark identitet, historia och framtidspotential. Verksamheten bedrivs i dagsläget i begränsad skala och för den som vill satsa finns stora möjligheter att öka intäkterna.
Övrig information
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar och förbättringar mellan 2022–2025, vilket gör att nästa ägare kan ta vid utan större investeringar. Bland annat: * Installerat två värmepumpar och solceller. * Inredd källare i bostadshuset med vattenburen golvvärme. * Nya badrum, vitvaror, garderober och ytskikt. * Målad fasad och tak. B&B-byggnaden har fått nytt tak, nya dörrar, ny ytterdörr, nytt golv i samlingslokal och hall samt uppdaterat frukostkök. Trädgården har förädlats med ny pool, stenläggning, plank, buskar och äppelträd. Ställplatsen har byggts ut med nya platser, el, latrintömning och förbättrat diskrum. Lada med förråd, isolerad verkstad, carport samt ny värmepump i verkstaden.
Ytor
| Typ av yta | Antal | Area m2 |
| Bostad | 2 | 250 |
| Övrigt | 1 | 250 |
| Tomtarea | 4 922 |
Ytbeskrivning
Privatbostadsdelen och B&B-delen utgör tillsammans 250 kvm. Biareorna är totalt 250 kvm och består av källar- och förrådsutrymmen. Av den totala tomtytan utgörs 1 000 kvm av tomten tillhörande privatbostaden. Resterande tomtyta utgörs av gårdsplan, trädgård för B & B-delen samt uppställningsplats för husbilar.
Bekvämligheter
Ekonomi
1 820 000 kr
Efter överenskommelse
200 000 kr/år
6 800 000 kr
600 000 kr/år
Utförande
ÖRKELLJUNGA ÅSLJUNGA 97:1
Gården består av tre skånelängor traditionellt grupperade kring en stor gårdsplan. Den ena längan inrymmer en privat bostad på bottenplan och en separat bostad på övre plan som kan hyras ut på längre eller kortare tid för den som vill. Boningshuset har en egen insynsskyddad trädgård med trädäck, pool, och utekök. Den separata B&B-byggnaden i två plan, inrymmer 12 rum med totalt cirka 30 bäddar. Här finns även en stor, bokningsbar samlingslokal med plats för upp till 40 personer. Byggnaden inrymmer två stora kök och ett antal badrum och toaletter. Den tredje längan är ett gammalt stall som i nuläget används som verkstad och för förvaring. För den växande husbilsturismen finns inte mindre än 11 ställplatser för husbilar, flera med el, samt eget diskrum och latrintömning.
Teknisk information
Byggår: 1800
Grund: Källare
Stomme: Trä, sten
Bjälklag: Trä
Fasad: Lockläktpanel
Tak: Plåt, tegel
Fönstertyp: 3-glas
Vatten/avlopp: Kommunalt
Uppvärmning: Luftvärmepump, Pellets
Nåbar via: E4:an
Energiklass: F
Omgivning
Åsljunga ligger som en stillsam pärla i norra Skåne, där skog möter vatten och landskapet andas lugn. Omgivningarna präglas av mjukt böljande kullar, djupa granskogar och öppna ängar som skiftar färg med årstiderna. Här känns naturen alltid nära – morgondimman som sakta lättar över träden, fågelsången som fyller luften och vinden som rör sig mjukt genom lövverken. Sjön Åsljungasjön är byns hjärta. Dess stilla vatten speglar himlen och de omgivande skogarna, och längs strandkanten finns små stigar som bjuder in till promenader i rofylld takt. Sommartid glittrar sjön i solskenet och lockar till bad och picknick, medan hösten sveper in platsen i varma toner av guld och koppar. Runt omkring breder det skånska landskapet ut sig med beteshagar, röda gårdar och slingrande grusvägar. Närheten till Söderåsen ger området en extra dimension av vild och dramatisk natur, med djupa raviner och storslagna utsikter bara en kort resa bort. Åsljungas omgivningar är en plats för stillhet och återhämtning – där tiden får sakta ner och varje andetag känns lite klarare. Här möts enkelhet och skönhet i en harmonisk helhet som gör det lätt att trivas.
Åsljunga har både skolor, förskolor och affär.
Fastigheten nås enkelt via E4:an från Helsingborg mot Stockholm.
Kommunikationer
Fastigheten nås enkelt via E4:an. Ca 1 timme med bil till Helsingborg och 1,5 timme med bil från Malmö.
Tipsa en vän