Tegelbruksgatan 4B & 1B

I hjärtat av Hyllinge erbjuds nu möjligheten att förvärva två välskötta hyresfastigheter med rötterna i ortens tidiga industrihistoria. Försäljningen sker genom bolagsöverlåtelse och omfattar bebyggelse uppförd 1909 – en epok då samhället växte fram kring gruv- och tegelindustrin och där bostäderna byggdes för att stå i generationer.

De teglade fasaderna, den tidstypiska karaktären och den sammanhållna miljön ger ett bestående värde som är svårt att återskapa i dag. Här kombineras historisk identitet med fungerande, uthyrningsbara lägenheter i gott skick och med löpande underhåll.

Fastigheterna erbjuder en attraktiv mix av lägenhetsstorlekar som tilltalar en bred hyresgästmarknad – från den mindre ettan till större familjebostäder.

Detta är ett tillfälle för den som söker stabil förvaltning i ett etablerat område där efterfrågan på bostäder är kontinuerlig och där husens historia skapar en extra dimension i erbjudandet.

Fastighetsbeskrivning

Tegelbruksgatan 1B

Total area om cirka 247 kvm fördelat på fyra bostadslägenheter. Tre stycken 2 rok om cirka 58 kvm vardera samt en 3 rok om cirka 78 kvm. Byggnaden är uppförd 1909 med tegelfasad. Löpande underhåll och förbättringar har genomförts.

Tegelbruksgatan 4B

Total area om cirka 237 kvm fördelat på tre bostadslägenheter: en rymlig 4 rok om cirka 120 kvm, en 3 rok om cirka 74 kvm samt en 1 rok om cirka 35 kvm. Även denna byggnad är från 1909 och uppförd i tegel. Skicket är gott och fastigheten förvaltas aktivt.

Område

Hyllinge är beläget strax utanför Helsingborg och har utvecklats från bruksort till ett omtyckt bostadssamhälle med närhet till både service och öppna landskap. I närområdet finns handel, skolor och goda kommunikationer samtidigt som omgivningarna präglas av skånsk natur med åkrar, grönområden och ett lugnare tempo än i stadskärnan.

Kombinationen av pendlingsvänligt läge och småskalig miljö gör orten attraktiv för många typer av hyresgäster.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND
Bolaget - Casa Ortfelt AB, 559258-7413 äger fastigheten.

Ägaren har för avsikt att avyttra Bolaget och indirekt Fastigheten. Detta kommer ske genom en försäljning av aktierna i Bolaget (Transaktionen) som äger Fastigheten (Försäljningsobjekt).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. Buden ska anges med hänsyn tagen till eventuell latent skatteskuld.

Försäljningen kommer att genomföras som en bolagsaffär i vilket aktierna i de bolag som äger fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt/aktieöverlåtelseavtal. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten och bolaget överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten och bolaget.

Tidplan

Visning av fastigheten, bud, LOI, DD, överlåtelseavtal samt tillträde enligt överenskommelse.