Kummelnäsvägen 59

Kummelnäs, Saltsjö-boo
Planskiss

Yta

570 m²

Pris

24 000 000 kr

Tillträde

2026-03-01

Beskrivning

  • Bostad

Unikt investeringsprojekt i Saltsjö-Boo, stabilt kassaflöde från uthyrda bostäder samt byggklar tomt med stor potential.

Projekt Solviksgården omfattar två fastigheter i Saltsjö-Boo, Nacka kommun. En kombination som erbjuder både befintliga hyresintäkter och framtida utvecklingsmöjligheter.

Den bebyggda fastigheten är uppförd 2019 och består av tre radhuslägenheter samt en komplementbostad. Byggnaden har modern standard och är utrustad med bergvärme samt FTX-ventilation. Den uthyrningsbara arean uppgår till cirka 473 m² enligt uppgift. Bostäderna är i dagsläget uthyrda och genererar löpande hyresintäkter.

Den angränsande fastigheten omfattar cirka 1 996 m² tomtmark. På tomten finns ett äldre fritidshus/rivningsobjekt. Enligt gällande detaljplan finns möjlighet till nybyggnation. Köpare ansvarar för att själv verifiera byggrätt, bygglov och framtida användning hos Nacka kommun.

Fastigheterna är belägna i ett etablerat och naturnära villaområde med närhet till Karbosjön samt Kummelnäsviken. Området erbjuder goda kommunikationer via buss mot bland annat Orminge centrum och Slussen.

Transaktionen genomförs som aktieöverlåtelse där respektive fastighet ägs via separat aktiebolag.

Hyresintäkter: 919 117 kr

Driftkostnader: 184 000 kr

Driftnetto: 735 000 kr

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 376
Övrigt 4 194

Ytbeskrivning

Bostadshuset omfattar tre radhuslägenheter samt en komplementbostad. Lägenhet 59 A, 59 B och 59 C är samtliga om 4 rok med en boarea om 110 m² och en biarea om 60 m² vardera. Lägenhet 59 D utgör komplementbostad om 1 rok med en boarea om 46 m² och en biarea om 14 m². Beräknad area uppgår till cirka 140 m² per radhuslägenhet samt cirka 53 m² för komplementbostaden. Areauppgifter enligt säljaren/prospekt.

Bekvämligheter

Balkong
Dusch
Fiberanslutning
Kök/pentry
Parkering
WC

Ekonomi

Taxeringsvärde:

21 276 600 kr

Tillträde:

2026-03-01. Tillträde möjligt Q1 2026

Driftskostnad:

184 000 kr/år

Pris:

24 000 000 kr

Hyresintäkter:

919 117 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Kummelnäs 1:882 & Kummelnäs 1:877

Teknisk information

Byggår: 2019

Ventilation: FTX

Uppvärmning: Bergvärme

Kummelnäsvägen 59

Om Svensk Fastighetsförmedling

Svensk Fastighetsförmedling är Sveriges största rikstäckande och oberoende mäklarkedja. Vi är experter på den lokala bostadsmarknaden med 230 butiker och 1250 medarbetare runtom i hela landet och i Spanien. Våra lokala butiker drivs av engagerade franchisetagare och koncernen ägs av över 700 medarbetare. Svensk Fastighetsförmedling har under flera utsetts till en av Sveriges mest attraktiva arbetsgivare och vårt syfte är att skapa ett hållbart boendeliv för många människor. I över 85 år har vi skapat nya erbjudanden och utvecklat mäklarbranschen. 2023 förmedlade vi 20 000 bostäder till ett värde av ca 51 miljarder kronor. Koncernen består i dag av Svensk Fastighetsförmedling, Ordna Bolån och HouseID.

Svensk Fastighetsförmedling

SOLNAVÄGEN 100 B 0TR

169 51 SOLNA

www.svenskfast.se

Fler annonser från Svensk Fastighetsförmedling