Värmlandsvägen 30

Karlskoga

Yta

699 m²

Pris

8 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Centralt belägen hyresfastighet i Karlskoga med stabilt kassaflöde!

Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet med centralt läge på Värmlandsvägen 30 i Karlskoga. Direkt närhet till livsmedelsbutik, skolor, service och kollektivtrafik gör det enkelt och attraktivt att bo här, vilket bidrar till låg omflyttning och stabil efterfrågan. KORT OM FASTIGHETEN - 8 bostadslägenheter (1–4 rok), taxerad BOA - 699 m² - 7 uthyrda garageplatser samt 2 förråd - Vakant källarlokal med egen entré mot gatan. EKONOMI Lägenheter - 824 448 kr Garage - 64 200 kr Övrig uthyrd area - 13 579 kr SUMMA hyresintäkter - 902 228 kr Faktiska driftskostnader (2025) - 262 798 kr Fastighetsskatt - 22 813 kr SUMMA driftkostnad inkl fastighetsskatt - 285 611 kr (ex underhåll) DRIFTNETTO - 616 617 kr (ex underhåll) Fastigheten säljs som fastighetsaffär och ej i bolagsform. Förhandlingsordning på hyror för bostäder och förråd tillämpas. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om försäljningsprocessen och för att boka visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 8 699
Tomtarea 1 152

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 803 000 kr

Driftskostnad:

262 798 kr/år

Pris:

8 000 000 kr

Teknisk information

Byggnad: Värmlandsvägen 30

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1965

Beskrivning: Fasad: Tegel Yttertak: Tegel Grund: Källare Fönster: 2-glas Byggnaden består av 4-plan samt källare. Fastigheten inrymmer 8 bostadslägenheter samt uthyrbar biarea i källaren. Lägenheterna har balkong och underhållits löpande. Garageplatserna är placerade på insida gårdsplan. I källaren finns tvättstuga, torkrum, pannrum och förrådsutrymmen. Skyddsrummet används idag som kombinerat förråd och cykelrum. En källarlokal med egen entré från gaveln mot gatan står för närvarande vakant – denna har tidigare varit uthyrd. Bostadsarea (BOA): 774 m² Övrig uthyrbar area källare: ca 210 m² 2 uthyrda förråd källare: 30 m² Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. Fjärrvärmeväxlare installerad 2022. Ventilation: Självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Värmlandsvägen 30