Värmlandsvägen 28

Karlskoga

Yta

1 026 m²

Pris

6 500 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Butik

Hyresfastighet med centralt läge - kombinerar bostäder och butiker i skyltläge!

Nu finns möjlighet att förvärva en hyresfastighet som kombinerar både bostäder och lokaler med ett centralt läge på Värmlandsvägen 28 i Karlskoga. Direkt närhet till livsmedelsbutik, skolor, service och kollektivtrafik gör det enkelt och attraktivt att bo här, vilket bidrar till låg omflyttning och stabil efterfrågan. Flera av lokalerna har attraktivt skyltläge mot Värmlandsvägen. KORT OM FASTIGHETEN - 4 bostadslägenheter (2, 3 och 5 rok) med taxerad BOA - 331 m² - 4 butikslokaler med skyltläge och taxerad LOA - 695 m² - Uthyrd garage och förrådslänga EKONOMI Lägenheter - 372 442 kr Lokaler - 467 436 kr Garage/p-platser - 53 566 kr Förråd - 67 962 kr SUMMA hyresintäkter - 961 406 kr Faktiska driftskostnader (2025) - 316 221 kr Fastighetsskatt - 33 696 kr SUMMA driftkostnad inkl fastighetsskatt - 349 917 kr (ex underhåll) DRIFTNETTO - 611 489 kr (ex underhåll) Fastigheten säljs som fastighetsaffär och ej i bolagsform. Förhandlingsordning på hyror för bostäder och förråd tillämpas. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om försäljningsprocessen och för att boka visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Butik 4 331
Bostad 4 695
Tomtarea 1 349

Ekonomi

Taxeringsvärde:

5 098 000 kr

Driftskostnad:

316 221 kr/år

Pris:

6 500 000 kr

Teknisk information

Byggnad: Värmlandsvägen 28 - BOSTÄDER

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1948

Beskrivning: Fasad: Tegel Yttertak: Tegel Grund: Källare Fönster: 2-glas Byggnaden inrymmer bl a fyra bostadslägenheter med total BOA 331 m² och storlekar enligt nedan. Från trapphuset på framsidan är det tillgång till källardel med tvättstuga och pannrum. Lägenheterna har balkong och underhållits löpande. 1101 - 83 m² - 3 rok 1102 - 122 m² - 5 rok 1201 - 63 m² - 2 rok 1202 - 63 m² - 2 rok Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. Ventilation: Självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Byggnad: Värmlandsvägen 28 - LOKALER

Byggnadstyp: Hyreshuslokal

Byggår: 1948

Beskrivning: Fasad: Tegel Yttertak: Tegel Grund: Källare Fönster: 2-glas Fyra butikslokaler med skyltläge mot Värmlandsvägen samt uthyrd garage- och förrådslänga. Källare med förråd, ingång från baksidan. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information kring lokalerna och gällande hyreskontrakt. Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. Ventilation: Självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp.

Värmlandsvägen 28