Carls åbyvägen 4-6 A & B

Carls-Åby, Karlskoga

Yta

1 818 m²

Pris

21 000 000 kr

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Central hyresfastighet med 24 lägenheter i Karlskoga!

Nu finns möjlighet att förvärva ett centralt beläget hyresbestånd i Karlskoga, med adress Carls Åbyvägen 4 och 6. Beståndet utgörs av två likvärdiga hyreshus om vardera 12 lägenheter – totalt 24 lägenheter med en sammanlagd BOA om 1 818 m². Samtliga lägenheter har balkong – de större 4 rok-lgh är utrustade med två balkonger. Denna fastighet och dess läge borgar för låga vakanser och ett stabilt kassaflöde över tid. Hela beståndet är fullt uthyrt. Läget är trivsamt och luftigt i ett etablerat bostadsområde med närhet till centrum, skolor, service och kommunikationer. Rymliga innergårdar med plats för många asfalterade parkeringsplatser och grönytor. EKONOMI Lägenheter - 2 108 197 kr Övrig uthyrd area - 72 318 kr Parkering - 6 034 kr SUMMA hyresintäkter - 2 186 548 kr Faktiska driftskostnader (2025) - 659 080 kr Fastighetsskatt - 45 916 kr SUMMA Driftkostnad inkl fastighetsskatt - 720 170 kr (ex underhåll) DRIFTNETTO - 1 466 378 kr (ex underhåll) Fastigheten säljs som fastighetsaffär och ej i bolagsform. Förhandlingsordning på hyror för bostäder och förråd tillämpas. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information om försäljningsprocessen och/eller för att boka visning!

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 24 1 818
Tomtarea 3 713

Ekonomi

Taxeringsvärde:

14 942 000 kr

Driftskostnad:

674 254 kr/år

Pris:

21 000 000 kr

Teknisk information

Byggnad: Carls Åbyvägen 4 A-B

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1970

Beskrivning: Fasad: Putsade skivor Yttertak: Plåt Grund: Källare Fönster: 2-glas (utbytta) Hyreshusbyggnad med tre våningsplan samt källare och vind. Totalt 12 lägenheter. Källare innehåller skyddsrum, förråd, tvättstuga, torkrum och cykelrum. På vinden finns vindsförråd. Bostadsyta (BOA): 909 m² Övrig uthyrd area: 30 m² Samtliga lägenheter har balkong (4 rok har två). Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme via vattenburna radiatorer. Värmecentral/pannrum finns i denna byggnad men försörjer även byggnad 6 med värme via kulvert. Ventilation: Självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. TV/internet Lägenheterna har eget TV och internetabonnemang.

Byggnad: Carls Åbyvägen 6 A-B

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1970

Beskrivning: Fasad: Putsade skivor Yttertak: Plåt Grund: Källare Fönster: 2-glas (utbytta) Hyreshusbyggnad med tre våningsplan samt källare och vind. Totalt 12 lägenheter. Källare innehåller skyddsrum, förråd, tvättstuga, torkrum och cykelrum. På vinden finns vindsförråd. Bostadsyta (BOA): 909 m² Övrig uthyrd area: 120 m² Samtliga lägenheter har balkong (4 rok har två). Uppvärmning, kylning och ventilation Uppvärmning: Fjärrvärme via kulvert från Carls Åbyvägen 4. Vattenburna radiatorer. Ventilation: Självdrag Vatten och avloppstyp Kommunalt vatten och avlopp. TV/internet Lägenheterna har eget TV och internetabonnemang.

Carls åbyvägen 4-6 A & B