Halmstadvägen 4

Herting, FALKENBERG
Planskiss

Yta

424 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
Välkommen till Borgmästarvillan, en av Falkenbergs mest särpräglade och historiskt intressanta villor. Den ståtliga 1920-talsarkitekturen, signerad stadsarkitekt Carl Landsten, genomsyrar varje detalj – från takvinklar och fasadliv till de karaktäristiska fönsterpartierna. Här möts klassiskt formspråk och charm i ett hem som fångar både blick och hjärta. Med ett mycket attraktivt och svårslaget läge intill Vallarna erbjuds här ett boende utöver det vanliga. I direkt närhet finns laxfiske, motionsslingor, lekplats och skatepark, liksom den populära och välbesökta utomhusteatern – allt bara ett stenkast från dörren. En perfekt kombination av natur, rekreation och nöjen och en fastighet med möjligheter långt utöver det traditionella bostadsändamålet. Fastigheten öppnar dörrar – bokstavligt och bildligt. Borgmästarvillan är idag delvis anpassad för bed & breakfast-verksamhet, med en uthyrningsdel som omedelbart kan skalas upp, omformas eller kommersialiseras ytterligare. Möjligheterna är många: kontor, praktik eller kreativa arbetslokaler, och med rätt planering kan villan även konverteras till flerbostadshus eller till din egna stora villa. Med sin strategiska placering erbjuder fastigheten goda förutsättningar för uthyrning året om, stabil beläggning på gästnätter och flera intäktsströmmar. Samtidigt finns potentialen för ytterligare värdeutveckling vid ombyggnation eller konvertering. Oavsett vad du drömmer om erbjuder Borgmästarvillan en unik chans att skapa något extraordinärt i hjärtat av Falkenberg.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 424
Tomtarea 2 331

Ekonomi

Driftskostnad:

84 250 /år

Prisinformation:

som utgångspris

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Läroverket 4

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: 3 plan med vind & källare

Byggår: 1929

Beskrivning: Bostad

Grund: Källare

Bjälklag: Trä med förstärkta H-balkar i stål (källarvåning)

Fasad: Putsad

Tak: Tegelpannor

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag med spiromaticfläktar

Vatten/avlopp: Kommunalt vatten Kommunalt avlopp

Uppvärmning: Bergvärmepump med vattenburen värme

Byggnad: Komplementbyggnad

Byggnadstyp: 1 plan

Byggår: 0

Beskrivning: Komplementbyggnad (11 x 6 m) med trippelcarport och förråd. Här finns möjlighet att inredda och uppföra uterum, gästrum mm. om så önskas.

Vatten/avlopp: Det är förberett med servisdragning av vatten och avlopp till komplementbyggnaden.

Omgivning

Omgivning/natur:

Herting är ett område med närhet till centrum, Skrea Strand, småbåtshamn och sköna promenader vid ån Ätran. Området är barnvänligt med närhet till skolor, både grundskola (Hertingskolan) och högstadieskola (Tullbroskolan). Här finns även Vallarna, Falkenbergs IP, Falkenbergs ishall och Falcon Alkoholfri Arena.

Halmstadvägen 4