Norrlandsgatan 20

Bräcke, Bräcke

Yta

879 m²

Pris

6 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Bostadsfastighet centralt i Bräcke.

Välskött hyresfastighet centralt i Bräcke som har en uthyrningsbar boyta på 614 kvm där 265 kvm avser gruppbostad som hyrs av Bräcke kommun. Det är tio lägenheter i bostadshuset som vid full uthyrning ger en hyresintäkt på ca 782 000 kr plus en hyresintäkt av gruppbostäderna på 360 000 kr ger det totala hyresintäkter på 1 142 000 kr. Förnärvarande finns inga vakanser. Det finns 9 parkeringsplatser. Hyresintäkten är 21 000 kr per år. Driftskostnaderna uppgår till ca 552 000 kr. Nuvarande ägare har anlitat extern personal för all fastighetsförvaltning och det finns stor besparingspotential. Uppvärmning med fjärrvärme och inget akut underhållsbehov. Välkomna med er intresseanmälan.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 10 614
Gruppbostad 1 265
Tomtarea 5 220

Ekonomi

Pris:

6 000 000

Hyresintäkter:

1 141 938 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Noshörningen 8

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggår: 1990

Beskrivning: TOMTBESKRIVNING Den totala tomtarealen uppgår till 2519 m2. Runt huset finns en uppväxt trädgårdstomt med buskar och stora träd, resterande delar är gräsmattor och asfaltgångar. Entrésidan har asfalterade gångar som leder till de två husen. Det är två mindre träbyggnader framför huset som i huvudsak används som lägenhetsförråd och miljöstation. Det är 9 p-platser med motorvärmare på entrésidan. BYGGNADSBESKRIVNING Byggnaderna med 10 lägenheter och ett LSS boende i två våningar och en vindsvåning med tvättstuga är uppförd 1992. Fasaden är i trä. Fönster i trä med treglas. Taket är belagt av betongtakpannor och i gott skick. Stommen i hela byggnaden är i trä och hel betongplatta i betong. Lägenheterna är alla invändigt väl underhållna med kök och badrummen i originalskick. Vitvaror har bytts löpande vid behov. Ytskikten hur underhållits löpande vid byte av hyresgäst. Det är träparkett/laminat i vardagsrum och plastmatta i övriga rum. Alla lägenheterna har balkong mot söder och de i markplan har varsin uteplats. BOA totalt är ca 614 m2 plus Lss boendet på 265 m2, med en snitthyra under 2026 på 1318 kr/m2 och LSS 1447 kr/m2. Det är 1 st. 1 rok, 7 st. 2 rok, 2 st. 4 rok. Fastigheten har bergvärme kopplat till vattenburet värmesystem. Ventilation sker genom FTX i varje lägenhet och LSS har ett centralt FTX aggregat. Alla lägenheter har egen elmätning och fiberanslutning. LSS delen har boendesprinkler. TEKNISK BESKRIVNING Grund/källare Betong Stomme Trä Bjälklag Trä. Fasad Trä Takbeklädnad Betongtakpannor Fönster Trä med treglas 2+1 Hängrännor/stuprör Plåt Ventilationssystem FTX Vatten & avlopp Kommunalt VA Uppvärmning Bergvärme TV och Bredband Fiber

Omgivning

Omgivning/natur:

Bräcke ligger 70 km sydöst om Östersund alldeles intill Revsundssjön och vid Mittbanan, som trafikerar mellan Sundsvall och Trondheim. Från Bräcke utgår också Stambanan genom övre Norrland. Bussar till Östersund går också kontinuerligt. Det finns flera mataffärer i Bräcke, liksom apotek, vårdcentral och systembolag. Folkets hus inhyser förutom lunchservering även ett bibliotek. Restaurang och gatukök finns, liksom den välkända Glassbaren i Bräcke som tillverkar egen prisbelönt glass. Förskola, grundskola F-9 samt gymnasium finns också på orten.

Norrlandsgatan 20