Gamla Nyhemsvägen 4

Bräcke, BRÄCKE

Yta

756 m²

Pris

6 000 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad

Bostadsfastighet centralt i Bräcke.

Välskött hyresfastighet centralt i Bräcke som har en uthyrningsbar boyta på 756 kvm där 265 kvm avser gruppbostad som hyrs av Bräcke kommun. Det är nio lägenheter i bostadshuset som vid full uthyrning ger en hyresintäkt på ca 661 000 kr plus en hyresintäkt av gruppbostäderna på 407 000 kr ger det totala hyresintäkter på 1 068 000 kr. Vakanserna uppgår förnärvarande till 2 lägenheter vilket ger 144 000 kr. Det finns 13 parkeringsplatser samt 4 garage. Hyresintäkten för garagen uppgår till 13 800 kr per år och 12 parkeringsplatser är vakanta. Driftskostnaderna uppgår till ca 442 000 kr. Hiss finns. Nuvarande ägare har anlitat extern personal för all fastighetsförvaltning och det finns stor besparingspotential. Uppvärmning med fjärrvärme och inget akut underhållsbehov. Välkomna med er intresseanmälan.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 9 491
Gruppbostad 1 265
Tomtarea 1 112

Ekonomi

Pris:

6 000 000

Prisinformation:

Utgångspris

Hyresintäkter:

1 068 063 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Mården 4, Mården 5, Mården 6

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggår: 1991

Beskrivning: TOMTBESKRIVNING Den totala tomtarealen uppgår till 3384 m2. Runt huset finns en uppväxt trädgårdstomt med buskar och stora träd, resterande delar är gräsmattor och asfaltgångar. Entrésidan har asfalterade gångar som leder till huset. Det är en mindre träbyggnad framför huset som i huvudsak används som garage och miljöstation. Det är 13 p-platser och fyra kallgarage med motorvärmare på entrésidan. BYGGNADSBESKRIVNING Byggnaden med 9 lägenheter och ett LSS boende i fyra våningar och en källare med tvättstuga, lägenhetsförråd och tekniska utrymmen är uppförd 1992. Fasaden är i betong. Fönster i trä med treglas. Taket är belagt av betongtakpannor och i gott skick. Stommen i hela byggnaden är i betong och hel betongplatta av betong i källaren. Lägenheterna är alla invändigt väl underhållna med kök och badrummen i originalskick. Vitvaror har bytts löpande vid behov. Ytskikten hur underhållits löpande vid byte av hyresgäst. Det är träparkett/laminat i vardagsrum och plastmatta i övriga rum. Alla lägenheterna har balkong mot söder och de i markplan har varsin uteplats. BOA totalt är ca 491 m2 plus LSS boendet på 265 m2, med en snitthyra under 2026 på 1318 kr/m2 och LSS på 1447 kr/m2. Det är 1 st. 1 rok, 7 st. 2 rok, 2 st. 4 rok. Fastigheten har bergvärme kopplat till vattenburet värmesystem. Ventilation sker genom FTX i varje lägenhet och LSS har ett centralt FTX aggregat. Alla lägenheter har egen elmätning och fiberanslutning. LSS delen har boendesprinkler och huset är utrustad med en hiss. TEKNISK BESKRIVNING Grund/källare Betong Stomme Betong Bjälklag Betong Fasad Målad betong Takbeklädnad Betongtakpannor Fönster Trä med treglas 2+1 Hängrännor/stuprör Plåt Ventilationssystem FTX Vatten & avlopp Kommunalt VA Uppvärmning Bergvärme TV och Bredband Fiber

Omgivning

Omgivning/natur:

Bräcke ligger 70 km sydöst om Östersund alldeles intill Revsundssjön och vid Mittbanan, som trafikerar mellan Sundsvall och Trondheim. Från Bräcke utgår också Stambanan genom övre Norrland. Bussar till Östersund går också kontinuerligt. Det finns flera mataffärer i Bräcke, liksom apotek, vårdcentral och systembolag. Folkets hus inhyser förutom lunchservering även ett bibliotek. Restaurang och gatukök finns, liksom den välkända Glassbaren i Bräcke som tillverkar egen prisbelönt glass. Förskola, grundskola F-9 samt gymnasium finns också på orten.

Gamla Nyhemsvägen 4