Deltavägen 3

Attraktiv och välplanerad kontorsfastighet med stor potential Nu har du möjlighet att förvärva en gedigen och välskött kontorsbyggnad i tre våningar på totalt 1 980 kvm, strategiskt utformad för att möta moderna verksamheters behov. Med två separata entréer erbjuder fastigheten flexibilitet för både små och stora hyresgäster. Varje våningsplan är utrustat med rymliga balkonger som skapar en trivsam miljö för pauser och avkoppling. Den tidlösa interiören kännetecknas av klinkergolv, parkettgolv och ljusa färgval, vilket bidrar till en stilren och professionell atmosfär. Byggnaden, uppförd i robusta betongelement med gjutna bjälklag, erbjuder hög kvalitet och långsiktig hållbarhet. Den är även utrustad med hiss för smidig tillgång för både personal och utrustning. Entrén välkomnar med ett gemensamt kök samt paus- och lunchrum som uppmuntrar social samvaro och effektivitet i arbetsdagen. På tredje våningen finner du generösa konferensutrymmen och en relaxavdelning med bastu, dusch och övernattningsrum/vilorum – en unik fördel för dig som söker en arbetsplats med extra bekvämlighet och flexibilitet. Fastigheten värms upp med fjärrvärme och är utrustad med ett OVK godkänt FTX-ventilationssystem för optimal luftkvalitet. Parkeringen erbjuder ladd stolpar för elbilar, vilket möter dagens krav på hållbara lösningar. Till fastigheten finns en fristående byggnad på 104 kvm med tre garage och förråd samt verkstad. Bakom garaget finns också en carport för cykelparkering. Med en uthyrningsbar kontorsyta på 1740 kvm, varav 1624 kvm är uthyrda till fyra hyresgäster. Dessutom finns en outnyttjad byggrätt på ca 350 kvm, vilket skapar möjligheter för framtida expansion och ökad avkastning. Det här är en fastighet som kombinerar funktionalitet, komfort och utvecklingspotential – perfekt för investerare eller företag som söker en högklassig bas för sin verksamhet. Välkommen att upptäcka en kontorsfastighet som verkligen gör skillnad. För visning kontakta fastighetsmäklare Peter Stillman 0470-74 74 01 och peter.stillman@lansfast.se, välkomna.