Badhusgatan 6

Sparreholm, Sparreholm

Yta

310 m²

Pris

3 500 000 kr

Tillträde

Efter ök

Beskrivning

  • Bostad

Hyresfastighet med sjönära toppläge i Sparreholm

Välskött mindre hyreshus med mycket attraktivt läge intill vackra sjön Båven i Sparreholm, Sörmland. Fastigheten omfattar idag fyra bostadslägenheter med stabila hyresgäster och normal standard.

Fastigheten erbjuder utvecklingspotential, då möjlighet finns att inreda ytterligare en till två lägenheter på vinden och även potentiellt skapa bostad/yta i källarplan, vilket ger goda möjligheter till framtida värdeökning.

Uppvärmning sker via ny luft/vattenvärmepump, vilket ger låga och förutsägbara driftkostnader.

Strandtomten har egen brygga, vilket tillsammans med möjligheten att vidareutveckla fastigheten enligt gällande planbestämmelser ger ett mycket attraktivt investeringsläge

Lägenhetsfördelning:

  • Lgh 1101 – 3 rok, ca 90 kvm – 9 531 kr/mån

  • Lgh 1102 – 2 rok, ca 65 kvm – 6 619 kr/mån

  • Lgh 1201 – 3 rok, ca 90 kvm – 9 531 kr/mån

  • Lgh 1202 – 2 rok, ca 65 kvm – 6 619 kr/mån

  • Förråd/lokal ca 30 kvm – 700 kr/mån

Ekonomi:

  • Total hyresintäkt: ca 396 000 kr/år

  • Taxebundna kostnader (2025): ca 121 000 kr

  • Driftnetto: ca 275 000 kr

En lättskött investering med stabilt kassaflöde, låga driftkostnader och mycket fint sjönära läge i Sparreholm.

Övrig information

Övrigt:

Förvärvet sker genom lagfartsöverlåtelse.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 4 310
Tomtarea 5 344

Ekonomi

Taxeringsvärde:

1 644 000 kr

Tillträde:

Efter ök

Pris:

3 500 000 kr

Prisinformation:

Eller högstbjudande

Hyresintäkter:

396 000 kr/år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

SPARREHOLM 1:31

Teknisk information

Byggår: 1948

Renoveringsår: 1968

Grund: Källare med betongplatta

Stomme: Tegel/betong

Bjälklag: Betong

Fasad: Puts

Fönstertyp: 2-glas

Ventilation: Självdrag

Vatten/avlopp: Kommunalt va

Uppvärmning: Luft/vatten

Badhusgatan 6