Skälbyvägen 12

Borgen, Nykvarn

Yta

304 m²

Pris

2 800 000 kr

Tillträde

Enligt överenskommelse

Beskrivning

  • Industri & verkstad

Modern lokal i växande industriområde vid motorväg. Golvvärme, WC, pentry, kontor & mötesrum.

Lokalen erbjuder en modern och praktisk planlösning i flera nivåer, med väl genomtänkta funktioner för både kontorsarbete och möten. På markplan finns ett slitstarkt och lättskött betonggolv, vilket ger en industriell och professionell känsla. I golvet finns även en avloppsränna som bidrar till god funktionalitet, exempelvis vid städning eller verksamhet som kräver extra tålighet. Markplanet är dessutom utrustat med golvvärme, vilket skapar en behaglig inomhusmiljö året runt och ger ett jämnt och komfortabelt klimat i lokalen.

På bottenplan finns även en WC, vilket gör ytan praktisk och komplett för daglig verksamhet. Härifrån leder en trappa upp till mellanplanet, där man möts av en trevlig och användbar fördelning av ytor. På mellanplanet finns ett pentry, vilket ger möjlighet till enklare matlagning, kaffepauser och personalutrymme. Här finns också ett konferensrum som lämpar sig väl för möten, kundbesök och interna genomgångar. Utöver detta finns kontorsutrymmen som kan användas både som arbetsplatser och för administrativa funktioner.

Från mellanplanet fortsätter ytterligare en trappa upp till nästa våningsplan där man hittar ytterligare kontorsytor samt mötesrum. Detta skapar goda möjligheter att separera olika delar av verksamheten, exempelvis genom att använda ett plan för kundmöten och ett annat för fokuserat kontorsarbete. Den uppdelade planlösningen ger även flexibilitet för företag som vill växa eller organisera verksamheten i olika team.

Lokalen är dessutom förberedd med WiFi framdraget, vilket underlättar installation och drift av digitala arbetsmiljöer. El finns tillgängligt och även larm finns att tillgå, vilket ger extra trygghet och möjlighet att anpassa säkerhetsnivån efter behov. Sammantaget är detta en lokal som kombinerar funktion, komfort och modern standard – väl lämpad för kontor, mötesverksamhet eller annan liknande verksamhet

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Industri & verkstad 1 304

Ytbeskrivning

Botten plan: verkstad/ lager inkl WC. Mellan plan: konferensrum, 2 WC, 1dusch, pentry, konferensrum & kontor. Övreplan: 4kontor & 1 konferensrum.

Bekvämligheter

Besöksparkering
Dusch
Fiberanslutning
Garage (varm)
Kök/pentry
Konferens
Mötesrum
Parkering
Skyltläge
Verkstad
WC

Ekonomi

Tillträde:

Enligt överenskommelse

Driftskostnad:

12 000 kr/år

Pris:

2 800 000 kr

Hyresintäkter:

360 000 kr/år

Utförande

Planlösning:

Planlösning: Välplanerade ytor med 4 kontor och 2 konferensrum, vilket skapar goda förutsättningar för både enskilt arbete och möten. Lokalen kompletteras av kök/pentry.

Teknisk information

Byggår: 2018

Ventilation: FTX

Uppvärmning: Fjärrvärme

Omgivning

Företag i närheten:

Nära motorvägen

Skyltläge:

Finns möjlighet med skylt vid lokal

Skälbyvägen 12