Bondökna 2

Fastigheten genererar en årlig kallhyra om 440 772 kr. De löpande kostnaderna uppgår till cirka 26 855 kr per år och inkluderar försäkring, fastighetsskatt samt avfallshantering. Detta ger ett driftnetto om ca 413 917 kr per år, exklusive underhåll. Vid ett pris om 1 995 000 kr motsvarar detta en direktavkastning om cirka 20,7 %. Den höga direktavkastningen förklaras främst av fastighetens karaktär som industri-/specialfastighet, enskild hyresgäst samt visst renoveringsbehov. Historia kring fastigheten: I början på 1958 påbörjades byggnationen av vad som skulle bli en spackelfabrik tillsammans med ett krosshus. Efter smärre problem vid intrimningen startade produktionen i november 1959 och fortsatte här till 1976 då produktionen förflyttades. In i fastigheten flyttade då Barva Hejarsmide (OJOP Sweden Ab) som än idag är kvar som en stabil hyresgäst. Fastighet om 6 854m² är helt inhägnad med stängsel och har separat in och utfart. Byggnad om 320m² i 1 plan + källare som idag inhyser en smidesverkstad, här finns det även kundmottagning, personalutrymmen, kontor och omklädningsrum. Den stora tomten har gått om plats för både parkering och förvaring samtidigt som tunga transporter lätt tar sig runt och avlastning sker praktiskt vid lastkaj. Ca 20 minuter till E20, 30 minuter till Eskilstuna och 90 minuter till Stockholm. Visst renoveringsbehov föreligger. Fastigheten säljs med nuvarande hyresgäst.