Kristineholmsvägen 28

Denna tomställda f.d. möbelbutik erbjuder totalt ca 1 380 kvm i markplan samt entresol om ca 150 kvm med stora möjligheter för butik, lager eller annan verksamhet. Fastigheten präglas av öppna, lättanpassade ytor som enkelt kan delas upp för flera hyresgäster eller olika funktioner. Byggnaden har både representativ kundentré med glasade eldrivna dörrar och smidigt lastintag via portar, vilket skapar effektiva flöden för verksamheten. Lokalerna lämpar sig väl för kombinationer av handel, lager och service. Ett attraktivt alternativ för aktörer som söker en mångsidig och utvecklingsbar lokal på bra läge.

Planlösning

Fastigheten har en uthyrningsbar area om ca 1 380 kvm i bottenplan samt entresol om ca 150 kvm. Lokalerna är till största del öppna med flexibel planlösning som möjliggör flera olika dispositioner. I ena delen finns lågbyggd yta med portar för in- och utlastning, medan den motsatta sidan erbjuder en representativ entré med glasade eldrivna entrédörrar. En del av byggnaden består av lager med entresol, stora vikportar och separat gångdörr, och ytterligare ytor kan nyttjas för lager, butik eller verksamhet. Fyra pentryn och fyra toaletter är fördelade över byggnaden.

Tomt - Parkering

Fastigheten har mycket bra parkeringsmöjligheter med 12 markerade platser belägna på entrésidan. Det finns även utrymme för lastning och lossning via portar och entrédörrar, vilket skapar smidiga flöden för både leveranser och besök.

Hyresgäster

Renoveringar - Utfört Underhåll

Miljö - Energi

Detaljplan

Fastigheten omfattas av detaljplan som medger användning för småindustri. Högsta tillåtna byggnadshöjd är 8 meter och maximalt får hälften av tomtarean bebyggas, vilket ger goda förutsättningar för både befintlig användning och framtida utveckling.

Ort - Område

Fastigheten är belägen i ett etablerat verksamhetsområde med en blandning av handel, service och industri. Området präglas av god tillgänglighet och närhet till både företagsetableringar och bostadsområden

Närservice

I området finns etablerade aktörer som Mekonomen, Carglass, flera olika bilhandelsföretag, Circle K samt gatukök. Alingsås stadskärna nås på cirka tio minuters promenad och erbjuder ett brett utbud av butiker, matbutiker, caféer och restauranger.

Kommunikationer

Fastigheten är belägen utmed E20, vilket ger snabb och smidig anslutning till omkringliggande orter. Göteborg nås på ca 40–45 minuter med bil, och det finns regelbundna tågförbindelser från Alingsås med ungefär samma restid.

Byggnadsbeskrivning

HYRESHUSENHET, HUVUDSAKLIGEN LOKALER (325)
Byggnad, totalt värde: 1 870 000 kr
Mark, totalt värde: 1 675 000 kr
Summa värde: 3 545 000 kr

Taxeringsår: 2025