Strandgatan 40

1910 byggdes denna vackra hyresfastighet på Strandgatan 40. Här finns idag tre praktfulla och moderniserade patricier våningar fördelade på tre plan om ca 394 kvm.

Beskrivning

Välkommen till Trelleborg och denna exklusiva hyresfastighet på Strandgatan 40. Fastigheten byggdes 1910 och stilen är Jugend. Fastigheten innehåller tre vackra och moderniserade patricier våningar fördelade på tre plan. På bottenvåningen finns en generös 5:a om ca 129 kvm med två vackra sällskapsrum i fil, tre sovrum, två badrum samt ett ljust Ballingslöv kök från 2010. I ett av sällskapsrummen finns en vacker och tidstypisk kakelugn. Från detta rummet har man också utgång till en inglasad terrass om ca 8 kvm i söderläge.

På 2:a våningen finns en motsvarande och liknande 5:a om ca.135 kvm. Här finns ett något större kök samt en mindre balkong från vardagsrummet. Två vackra kakelugnar samt tidstypiska ekparkettgolv pryder också denna vackra våning.

På våning 3 och en del av vinden finns en stor lägenhet om ca.135 kvm fördelade på två plan. På entréplan finns vardagsrum, ett sovrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare samt ett lyxigt Unoform kök samt en mindre balkong. På vindsplanet finner vi ett stort allrum med sovalkov, ett sovrum, samt ytterligare ett badrum. Stora takfönster från Velux ger ett härligt ljus i denna del. 

Det finns ett extra vindsutrymme som nås från gårdstrappan och är ca 27 kvm. Här finns en wc och är delvis isolerat.

Fräsch källare med tvättstuga, bastu, hobbyrum samt förråd. Utöver detta så finns en separat källare med egen nedgång. 

Hyresgäster har tillgång till trädgård och uteplats.

Tomt - Parkering

Grönskande och skyddad tomt på framsidan med gräsmatta och en gemensam uteplats. På baksidan finns 6 parkeringsplatser som hyrs av hyresgästerna samt en mindre gräsmatta.

Renoveringar - Utfört Underhåll

Miljö - Energi

Övrigt

Ort - Område

”Palmernas stad” eller ”Sydkustens Copacabana” är några av smeknamnen på staden som ligger vid den 3 mil långa kustremsan. Med vyer som får en att tappa andan. I Trelleborg erbjuds ett boende nära havet med bra pendlingsmöjligheter till de närliggande städerna.

När du vandrar längs gatorna i centrala Trelleborg infinner sig genast en historisk känsla. Detta är faktiskt en av Skånes äldsta städer, med anor som sträcker sig så långt tillbaka som till medeltiden. De äldsta bevarade delarna finns kring Gamla torg med charmiga gatuhus i ett och ett halvt plan.

Förutom den sköna kustremsan så ramas Trelleborg in av tätortsnära naturområden som Albäcksskogen, Dalköpinge ängar och Maglarps sandtag. För den som bosätter sig centralt kan en promenad i den romantiska Stadsparken eller en picknick på Östervångsparken stora gräsytor vara ett trevligt alternativ till att avnjuta naturlivet. Vill du uppleva kulturen i staden är ett tips att besöka Trelleborgs Museum och Konsthallen, eller varför inte se en film på Biograf Grand.

För den aktive inbjuder Söderslättshallen till massvis med olika sportaktiviteter med en ishall, bowlinghall, styrketränings- och brottningslokaler, bordtennishall och skjutbana. Badhuset i staden har bland annat två motionsbassänger, äventyrsbad och varmvattenbassäng.

I början av juni planteras flera hundra palmer ut runtom i staden och står framme till dess att den första frosten slår till någon gång i oktober. Därav smeknamnet ”Palmernas stad”. Detta ger Trelleborg en kul, exotisk touch och uppskattas såväl av de boende som av turisterna.

Trelleborgs centrum har på senare år blomstrat upp och idag finns flera olika restauranger, allt från husmanskost, italienskt, japanskt till mysiga caféer. För den som gillar shopping finns köpcentret Valen och ett flertal butiker längs centrumgatorna.

Närservice

Hela ortens utbud av affärer, caféer, restauranger, skolor och sjukhus mm finns inom några minuters gångavstånd.

Kommunikationer

Med stadsbussen pendlar du bland annat enkelt till Malmö, Höllviken, Skanör och Falsterbo. Regionsbussar går till Alstad, Svedala, Lund och Ystad. Pågatågen går en gång i halvtimmen mellan sträckan Trelleborg – Helsingborg och omvänt.
Trelleborg har även ett mycket bra cykelnätverk med fina banor som underlättar för den som vill pendla miljövänligt.

Instruktion om försäljning

BAKGRUND

Ägaren har för avsikt att avyttra Fastigheten. Detta kommer ske genom en direkt försäljning av  Fastigheten (Transaktionen).

FÖRUTSÄTTNINGAR
Försäljningsprospektet grundar sig på information som erhållits från säljaren samt från andra källor. Ingen garanti lämnas avseende innehållets riktighet. Säljaren samt Bjurfors Näringsliv friskriver sig uttryckligen från allt ansvar, eventuella fel eller ofullständigheter i prospektet eller i annan information, muntlig eller skriftlig, som tillhandahålls intressent till fastigheten.

Köpare av fastigheter har en långtgående undersökningsplikt. Spekulanter uppmanas därför att inför ett eventuellt förvärv noggrant utföra sin undersökningsplikt avseende fastighetens skick och övriga frågor som är av vikt för spekulanten.

Mottagare av prospektet förbinder sig att endast använda den för detta ändamål och inte kopiera eller delge den till andra utan skriftligt tillstånd.

Säljaren förbehåller sig rätten att avböja bud, avsluta pågående förhandlings- eller försäljningsprocess eller ändra ovan angivna riktlinjer utan att ange skäl för detta.

FÖRSÄLJNINGSPROCESSEN
Potentiella köpare inbjuds härmed, på basis av detta prospekt, att lämna indikativa bud på fastigheten. 

Försäljningen kommer att genomföras som en fastighetsaffär där fastigheten överlåtes. Inga finansieringsvillkor medges. Köparen står för egna förvärvskostnader.

10 % av fastighetsvärdet erlägges i form av handpenning på dagen för tecknande av köpekontrakt. Resterande del av köpeskillingen erläggs på tillträdesdagen.

Fastigheten överlåtes i befintligt skick och ägaren kommer att friskriva sig från allt ansvar för faktiska fel och brister, rättsliga fel, rådighetsfel och andra fel som ansvar för s k dolda fel. Spekulanter skall tillsammans med bud även lämna en kortfattad beskrivning av spekulant samt redogöra för tänkt finansieringsstruktur. Finansieras köpet med egna medel behöver du förbereda ett underlag där det framgår vart pengarna kommer från. Möjlig tillträdesdag skall anges. Spekulanter kommer ges tillfälle att genomföra en såväl teknisk som ekonomisk Due Diligence av fastigheten.

Tidplan

Visning av fastigheten sker efter överenskommelse.

Samfälligheter

Samfällighet TRELLEBORG BOCKEN S:1
samfallighet_1

Samfällighet TRELLEBORG BOCKEN S:2
samfallighet_2

Samfällighet TRELLEBORG VÄSTERVÅNG S:1
samfallighet_3

Samfällighet TRELLEBORG VÄSTERVÅNG S:2
samfallighet_4

Samfällighet ÖSTER JÄR S:1
samfallighet_5

Samfällighet TRELLEBORG ÖSTERVÅNG S:1
samfallighet_6

Samfällighet TRELLEBORG ÖSTERVÅNG S:3
samfallighet_7