Järnvägsesplanaden 9

Centrum, Tierp, Tierp

Yta

1 550 m²

Pris

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
  • Kontor
  • Butik

Centralt belägen hyresfastighet i Tierp

Nu finns möjlighet att förvärva en attraktiv hyresfastighet mitt i centrala Tierp. Fastigheten erbjuder en stabil hyresintäkt genom en välbalanserad mix av butikslokaler, kontor och bostäder. Fastigheten rymmer den populära klädbutiken Moniques, Alcro färgbutik, två kontor, kontorshotell med 4 rum med gemensamt kök och WC samt sju lägenheter. Stora lagerytor finns i källaren. Läget är svårslaget – endast ett stenkast från tåg- och busstation, vilket ger utmärkt tillgänglighet för både boende, verksamheter och besökare. I direkt närhet finns ett komplett utbud av service, handel, restauranger och samhällsfunktioner, vilket gör fastigheten till en naturlig knutpunkt i området. Fastigheten utgör en långsiktigt trygg investering med god uthyrningsbarhet och fortsatt utvecklingspotential. Kombinationen av kommersiella lokaler i attraktiva lägen och bostäder med hög efterfrågan skapar förutsättningar för både stabil avkastning och värdetillväxt. Detta är ett utmärkt tillfälle för investerare som söker en centralt placerad fastighet med stark position på den lokala marknaden. Grannfastigheten är till salu som i sin tur ger köparen ytterligare utvecklingsmöjligheter.

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Kontor 6 336
Bostad 7 498
Butik 2 586
Förråd 2 130
Tomtarea 1 587

Ekonomi

Taxeringsvärde:

8 455 000 kr

Driftskostnad:

237 700 kr/år

Hyresintäkter:

1 294 771 kr/år

Teknisk information

Byggnad: Hyreshus

Byggnadstyp: Hyreshusbyggnad

Byggår: 1929

Beskrivning: Ventilation - Självdrag Fönster - 2 -glas Fasad - Plåt och trä Tak - Tegel Plan 1 består av Monique och Alcro färg. Plan 2 och trappuppgång till höger, består av 1 kontor. Plan 3 består av 2 lägenheter. Plan 2 och trappuppgång till vänster, består av 1 kontor (egen uppgång). I samma byggnad går en trappa till kontorshotellet på våning två samt 3 lägenheter på våning 3. Kontorshotellet har fyra rum med gemensamt kök och wc. Källare med lager till butikerna samt kök, pannrum med bergvärmeanläggning samt oljetank. Uppvärmning, kylning och ventilation Bergvärme & olja. Vatten och avloppstyp Kommunalt V/A. Radon Ej mätt. TV/internet Fiber ej indraget.

Omgivning

Omgivning/natur:

Tierp är en tätort i norra Uppland och centralort i Tierps kommun, Uppsala län. Orten ligger mellan Uppsala i söder (56 km) och Gävle i norr (47 km). Genom sitt läge vid motorvägen E4 drygt halvvägs mellan Uppsala och Gävle och med en järnvägsstation där alla lokaltåg (Upptåget) och flertalet regionaltåg stannar har Tierp under senare årtionden utvecklats till en pendlingsort. Här finns ett generöst utbud av service med flera butiker. Livsmedelsbutiker, café och lunchrestauranger.

Kommunikationer

Goda kommunikationer med både tåg och bussar samt nära E4:an.

Järnvägsesplanaden 9