Örebrovägen 19

Odensbacken, Odensbacken
Planskiss

Yta

176 m²

Pris

2 195 000

Tillträde

Beskrivning

  • Bostad
Snart erbjuds en välskött hyresfastighet med goda kassaflöden, belägen mitt i Odensbacken. Fastigheten omfattar tre bostadslägenheter och utgör ett utmärkt investeringsobjekt – lika intressant för förstagångsinvesteraren som för den mer erfarne som vill komplettera sitt bestånd med en trygg och lättförvaltad intäktsfastighet. Fastigheten består av tre välplanerade lägenheter med god efterfrågan: Lägenhet 1, entréplan: ca 42 kvm Lägenhet 2, entréplan: ca 60 kvm Lägenhet 3, övre plan: ca 85 kvm Den årliga hyresintäkten uppgår till 205 656 kr/år. I kombination med låga driftkostnader och en välunderhållen byggnad erbjuds här en stabil och trygg investering med god avkastning. Förvaltningen är enkel och effektiv då vaktmästare hanterar löpande mindre underhåll, vilket skapar goda förutsättningar för ett bekymmersfritt ägande och begränsad egen arbetsinsats. Fastigheten har genomgått omfattande och värdeskapande renoveringar under 2021, däribland ommålning av fasad, fönster och grund, omläggning av tak, nya elledningar i samtliga lägenheter samt nytt elskåp. Även gemensamma utrymmen såsom källare och tvättstuga har uppgraderats med nya ytskikt och kaklat golv – investeringar som minskar framtida underhållsbehov. Som ytterligare mervärde erbjuds en av områdets största tomter om 2 051 kvm, kompletterad med rymligt uthus/förrådsbyggnad – vilket öppnar upp för både praktiska nyttor och potentiell utveckling framåt. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Daniel Kaya för mer information, 073 - 913 32 65. Daniel.kaya@bonovafast.se

Ytor

Typ av yta Antal Area m2
Bostad 3 176
Tomtarea 2 051

Ekonomi

Driftskostnad:

78 286 /år

Pris:

2 195 000

Hyresintäkter:

205 656 /år

Utförande

Fastighetsbeteckning:

Talby 2:77

Teknisk information

Byggnad: 1

Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare

Byggår: 1940

Omgivning

Omgivning/natur:

Odensbacken är ett charmigt samhälle beläget i hjärtat av Närke, drygt två mil sydost om Örebro. Här får du det bästa av två världar – närheten till stadens puls samtidigt som du bor i en lugn och naturnära miljö. I Odensbacken bor man med naturen runt knuten, med vackra omgivningar, öppna landskap och närhet till Hjälmaren. Här finns gott om möjligheter för den friluftsintresserade – vandringsleder, badplatser, fiskevatten och fina cykelvägar.

Närservice:

Samhället har en trygg och familjär känsla med skolor (F–9), förskolor, vårdcentral, apotek, mataffär, bibliotek och restauranger. Det finns även ett rikt föreningsliv med bland annat idrott, kultur och hembygdsgård – perfekt för barnfamiljer och dig som vill engagera dig lokalt.

Kommunikationer

Kommunikationerna är goda med både bussförbindelser och närhet till E20, vilket gör det enkelt att pendla till Örebro, Kumla eller andra närliggande orter. Många uppskattar att kunna jobba i stan men komma hem till lugnet på landet.

Örebrovägen 19